第二章建设工程造价的构成

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1、第二章建设工程造价的构成1、建设项目总投资是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。2、建设投资是指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。3、P13表2・1建设项目总投资构成表1、2、3列熟记第一部分工程费用分为建筑工程费、设备购登费、安装工程费4、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其屮建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。5、P14图2-1我国现行工程造价的构成（熟记）6、设备及工器貝购置费

2、用山设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。7、国产设备原价包括国产标准设备原价和国产非标准设备原价。附：pl6-18都要看，公式看懂8、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。9、装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价，习惯称为离岸价格），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在内价（CIF价，习惯称为到岸价格）。10、进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进U关税+增值税+消费税+海关监管手续费11、我国现行建筑安装工程费用项冃主婆由直接费、

3、间接费、利润和税金四部分组成。12、直接费一、直接工程费肓接工程费是指施工过程屮耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1）AX费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容A.基本工资B.工资性津贴：指按规定标准发放的物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等C.生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。D.职工福利费E.生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购直费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境屮施工的保健费用

4、等。（2）材料费组成:A.材料原价（或供应价格）B.材料运杂费C.运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。D.采购及保管费：指组织采购、供应和保管材料过程屮所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。A.检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用,包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查、对构件做破坏性试验及具他特殊要求检验试验的费用。公式：材料费=工（材料消耗最*材料基价）+检验试验费检验试验

5、费二Y（单位材料量检验试验费*材料消耗量）（3）施工机械使用费A.折旧费B.人修理费C.经常修理费D.安拆费及场外运费E.人工费：指机上司机（司炉）和具他操作人员的工作H人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（区分上面的宜接工程费中的人工费）。F.燃料动力费G养路费及车船使用费二、扌苦施费措施费指指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程屮非工程实体项目的费用。（1）安全、文明施工费1）•环境保护费2）.文明施工费3）.安全施工费4）.临时设施费：包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。公式:临时设

6、施费=（周转使用临建费+—次性使用临建费）*{1+其他临时设施所占比例（%）}（2）後间施工费（3）二次搬运费（4）冬用季施匸增加费（5）大型机械设备进出厂及安拆费（6）施工排水费（7）施工降水费（8）地上、地卜•设施及建筑物的临时保护设施费（9）已完工程及设备保护费（10）专业措施项忖：混凝土、钢筋混凝土、模板及支架费口由模板及支架费=模板摊销量*模板价格+支、拆、运输费13、间接费一.规费1）工程排污费2）社会保障费3）住房公积金4）危险作业意外伤害保险一.企业管理费1）管理人员的工资2）工具用具使用费3）劳动保险费（区别P19）

7、4）财产保险费5）税金：指金业按规定缴纳的房产税、车船使川税、土地使川税和印花税等。三•利润四.税金1）营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装金业的营业税税率为3%,其计算公式为营业税=营业额*3%营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款，但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额■11不包括付给分包或转包方的价款。2）城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率城乡

8、维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%.3）教育费附加=应纳营业税额*3%14、工程建设其他费用一、建设管理费建设管