中医药文化养生旅游及养老示范基地项目立项建议书

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1、中医药文化养生旅游及养老示范基地——丹参珏国际养生度假村项目立项建议书昆明丹参珏药业（集团）有限公司2018年4月第一章概述1第二章申报企业基本情况1第三章项目背景2第四章项目立项的必要性5第五章市场分析11第六章项目规划概况19第七章公共工程27第八章环境保护33第九章项目投资估算与效益分析34第十章资金筹措与还款计划44第十一章风险评价46第十二章结论与建议48第一章概述丹参珏国际养生度假村是昆明丹参珏药业（集团）有限公司依托世界自然遗址，在石林县乃古石林以东3公里的三级保护区处投资建设的医药文化旅游建设项目。石林风景区是我省主要旅游资源之一，年接待游客300万人次以上。长期以来

2、，由于缺少相应的接待设施，游客只能观光，不能驻足度假，旅游资源无法充分利用。本项目以医药文化旅游为导向，利用项目地固有的零星小片石林,营造活景生态，对石头赋予灵魂和生命，并将医药文化赋予其中。凭借该自然资源，在周边缓坡地广种观赏药材、林木，建设商贸古镇，建盖养生养老公寓和旅游服务设施。形成独具特色、完整的旅游接待和度假格局。不仅能提升石林旅游品质，增加旅游收益；更能借药材种植的示范作用，推动石林县农村向药材种植专业化方向发展，搞活石林县农业经济。为此，公司在石林县台湾农民创业园内租地2860R,其中拟转让建设用地360亩。项冃总投资12亿元，建设期4年。项冃建成后，年可增加旅游收入1

3、5亿元，农业收入2亿元。年创利税3.5亿元，并可就地安排4000人就业。本项目总规划、详细修建性规划已获得石林县规委会讨论通过。（参看附件1—5）第二章申报企业基本情况项目建设单位昆明丹参珏药业（集团）有限公司为美国特拉华州中国丹参珏药业控股公司全资控股的外商投资企业，公司注册资本7,926万元，实有资产4.36亿元。公司法人代表蜘蛛果，高级制药工程师，云南省有突出贡献技术人员；政府津贴领取者；省政协委员；省工商联常委；国家和省市三级优秀企业家。丹参珏药业集团公司是一家集科、工、贸为一体，由国家科技部认定的国家级高新科技企业。也是国家发改委、国家中医药管理局、国家商务部重点扶持的“国

4、家高技术规模化生产示范工程企业”。公司旗下拥有6个子公司，分别从事新药研制、药品及化妆品生产、产品分类销售和进岀口贸易经营。公司以三七深加工及综合利用工程为产业导向，广泛开展云南优势药物资源研究和特色云药的生产。由于方向对头，产业越做越大，自2016年起，已跃升为昆明经开区第三利税大户，昆明市百强企业，云南省十大医药企业和中国百强制药企业。第三章项目背景1.昆明市概况昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。作为云南省唯一的特大城市和西部地区第四大城市（仅次于成都、重庆、西安），它是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，是我国重要的旅游、商贸城市、西部地区重要的中心城市，亦是滇中城市群

5、的核心圈！此外，它还是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，是中国唯一面向东盟的大都市。因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29°C之间，年温差为全国最小，这样在全球亦少有的气候特征使昆明以“春城”而享誉中外！昆明市是中国西部最重要的交通枢纽之一，是中国面向东南亚的国家一级口岸城市，中国而向西南开放的门户城市。昆明新机场年吞吐量计划2200万人次，将于2018年通航。建成后将是全国第四大国际航空港。昆明市内现有成昆铁路、沪昆铁路、南昆铁路、内昆铁路等12条铁路干支线。昆明市内道路总长10000余千米，有108、213、320、324、326等多条国道经

6、过，京昆，沪昆，汕昆，广昆，渝昆，杭瑞高速等高速过境。昆明市区主要出行方式为公交，建有快速公交道路9条，公交线路295条，日运量近260万人次。昆明轨道交通规划已编制完成，六条线路总长近190千米，轨道交通首期线路已于2008年12刀19日动工，现已开工四条线路，第一条线路将于2012年投入运营。2.石林县台湾农民创业园的基本情况石林台湾农民创业园是云南省唯一的一个台湾农民创业园，是昆明市继高新区、经开区、滇池旅游度假村之后成立的第4个国家级园区。台创园位于石林县石林镇，总面积20万亩，规划面积5.4万亩，其中核心区1.2万亩。按照创建山、水、园、林与现代农业及新农村和谐统一环境的规

7、划设计理念，以合作发展无公害、绿色、有机农产品生产、农业高新技术研发、农产品加工配送和生态农业休闲观光为重点，将打造成为休闲观光农业示范区。丹参珏国际养生度假村位于台湾农民创业园中南部，距离昆明市78公里，距离石林县城15公里，距离世界著名的路南石林仅5公里路程。3•项目提出背景中医药文化是中华民族优秀传统文化，是古代哲学对中医药学理论的形成起著重要的奠基作用，如阴阳五行精气学说等，不仅奠定了中医理论的哲学基础，而且直接构成中医的理论和概念。中医学还受到儒