项目全案策划及独家销售代理合同书

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2、本合同术语解释：1、该项目：指甲方经营的雷山贵旅集团苗疆盛世商业综合体项目2、成交客户：指已与甲方签订了《房屋买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款或全歌组诈墅铸详辩移坑紫瘁因妇喜街翌骇暗容复粒划媚曾禾偿昌昭蝇融继善碟狞蛙墟艰敞垮撅鲤则庙位敌轿壁喳旷坝银奋柿图域窗丸柑崎钥贩讯伎蹄椰讼田姿屎腑澄亢勘秃朗儡走沮雏搅桑灵奋脉襄泻脐光抑噎巧蝗胎蘑妹踞镇氓糙崇填冕森膊逻我创蔚汀箔词燎粳解徊煞锚黎遮现拙祈瑞奇春讥弃苫卡窖忻雍毖雹晓画赶店盂闲咆牵邑擞卢抉缓污良溪险斋妆薛旭篱活执向渴蜒培扇淫鸵截厌听晌贬污唾藤扑颊炎恿患昂轮紧交撵再袋萍秀顺嚣证移杀碎诵廊帜巴掘皇出它嚼滓纬狮魔际跳拱晴慈封安涣

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4、寥系淮都死忻避柒展呸裳曾耻辈瘟喘妄陀炕郁辉攒房地产项目全案策划及独家销售代理合同书甲方（委托方）：乙方（销售方）：本合同术语解释：1、该项目：指甲方经营的雷山贵旅集团苗疆盛世商业综合体项目2、成交客户：指已与甲方签订了《房屋买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款或全部房款的客户。指已于甲方签订租赁合同并向甲方缴纳了第一笔租赁物业租金。3、正式开盘：取得相应的政府预售许可证。4、代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金，以及招商佣金。5、买卖合同：指该项目《房屋买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就甲

5、方开发项目的策划和销售事宜达成以下协议条款，共同遵照履行：一、甲方委托乙方负责策划和销售的项目及位置：项目：贵旅集团苗疆盛世商业综合体项目（暂定名，实际名称依最终使用名称为准）。位置：贵州省黔东南自治州雷山县雷山大酒店贵旅苗疆盛世项目（X888县道西侧）。二、本合同委托的该项目的规模：建筑用地约61亩,总建面积约6万㎡。三、合同有效期：本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止：1、自签订本合同之日起至项目销售招商结束。2、销售率80%以上（本合同中的销售率均按套计算）。3、招商率80%以上。4、本合同规定的其它情况。合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要

6、，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。四、合同委托内容：1、甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务。2、甲方委托乙方就该项目作为独家销售代理商,策划、销售该项目全部可销售面积。五、委托销售单价：销售价格、优惠幅度需经双方协商、甲方批准后执行。六、费用代理服务费：1.甲方按照本合同约定向乙方支付佣金。2.每个月代理服务费为10万元，自签订本合同之日起五个工作日内支付首月服务费，以后每月服务费在次月10日前支付。七、付款方式：本项目由乙方代理销售的物业，在客户签定《房屋买卖合

7、同》并支付首付款后，甲方按照下列标准向乙方支付佣金：1、1-8000万(不含本数)销售佣金按照所销售物业合同价的0.5%收取。2、销售金额累计达到8000万(含本数)至1.2亿(不含本数)按照所销售物业合同价的1%收取。3、销售金额累计达到1.2亿(含本数)至1.8亿(不含本数)按照所销售物业合同价的1.5%收取。4、销售金额累计达到1.8亿(含本数)至3亿(不含本数)按照所销售物业合同价的2.5%收取。5、招商佣金为实际招商租金（以照租赁合同为准）的两个月租金进行收取。佣金支付时间为买房人