全案协助策划及独家销售代理合同

《全案协助策划及独家销售代理合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、全案协助策划及独家销售代理合同合同双方甲方名称：办公地址：联系电话：传真：乙方名称：北京首创金丰易居房地产经纪有限公司办公地址：北京市朝阳区安外小关北里甲2号渔阳置业大厦B座501联系电话：传真：本合同术语解释：1.该项目：河北省唐山滦南项目，详见附件「项目位置地形图」。2.成交客户：指已与甲方签订了《河北省唐山市商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款（按揭客户为不少于按揭银行规定的最少首付成数、分期付款客户为已付款不低于总价款50%）的客户。3.正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报

2、纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。4.代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。5.买卖合同：指《河北省唐山市商品房买卖合同》。6.第一期：建筑面积约为30万平方米，根据目前的情况应为总体规划中的………….区域。7.团购：是指按整个单元、整栋楼购买和在某一群体（单位）定向促销阶段内在指定楼号、楼层分散选择，并在促销阶段内集体累计认购10套以上的购买的行为。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划及独家销售代理共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1．项目名称：（暂定名）

3、2．地址：河北省滦南县，占地面积约M2，规划总建筑面积约M2。第二条委托内容甲方委托乙方就该项目进行全案协助策划和独家委托销售的工作，乙方根据甲方要求，协助甲方策划团队进行有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务；甲方委托乙方就该项目第一期作为独家销售代理商,策划、销售该项目全部可销售面积。应当指出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为第一期，但是全案策划仍须着眼于整个项目的大局，是整个项目的“全案策划”。第三条本合同期限本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止：⒈正式开盘

4、后满2年；⒉第一期销售率98%以上（本合同中的销售率均按套计算）；⒊本合同规定的其它情况。合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。5第四条甲方责任及权利⒈甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用；⒉甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；⒊办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手

5、续由乙方办理）；⒋审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；⒌负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些文件；⒍负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；⒎签发房屋进住证；⒏协助客户办理产权过户手续；⒐在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售；⒑在本合同执行过程中，甲方不得全面委托第三者销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。⒒甲方同意在

6、所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案营销策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。第五条乙方责任及权利⒈乙方根据本合同之第八条向甲方收取相关费用；⒉根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；⒊在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动；⒋在本合同规定的期限内，协助完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；⒌乙方协助制定的所有方案均需由

7、甲方最终确定认可后方可执行；⒍按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务；⒎在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时接受甲方的咨询和检查；⒏在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时支付给甲方；⒐负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作；⒑负责甲方及乙方的客户的发掘与谈判，促使成交；⒒负责通知申请以办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料；第六条广告推广费用⒈有关本

8、项目之推广费用、包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、沙盘模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章的发布费用；但不包括现场售楼处及样板间之土建及装潢工程；⒉此项费用应该事先经过甲方策划团队的精心策划，并以详细的预算报告形式在「宣传推广报告」中出现。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件并取得甲方的批准，经过甲方批准后有步骤地执行由甲方支付相关费用。⒊乙方应按照甲方策划团队需求，