九华国际旅游城项目推广方案

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1、九华国际旅游城项目推广方案九华国际旅游城项目推广方案为完成本月销售目标，加快项目销售进度，需对项目进行有针对性的推广，经市场调研及客户资料统计，现将项目推广方案罗列如下，方案分为两部分，品牌推广类及价格促销类。一、项目品牌推广1.1现场包装1.1.1更换现场布幔l发布数量：4块l尺寸规格：11.5米*5.8米（宽*高）l发布内容：Ø项目招商启动信息。Ø限时优惠信息。（见促销推广）Ø开盘热销3000万，首批房源全部完成签约，第二批房源全面启动。Ø购房有礼。（见促销推广）1.1.2价格表公示材质：KT板，写

2、真1.2乡镇横幅推广l预计数量：40条l发布内容招商、认购信息l发布区域根据成交客户资料统计情况，推广将集中在成交客户较多的地区。庙前镇（10条）、九华乡（10条）、杜村乡（10条）、九华镇（5条）、敦上镇（2条）、五溪镇（3条）6以上内容的解释使用权归南京大深智业公司所有九华国际旅游城项目推广方案l报价5元/米，安装费10元/条，审批费10元/条（不开票价）。1.3乡镇墙体广告l预计发布数量：15块l材质：涂料l发布区域：庙前镇、九华乡、杜村乡、五溪镇，以及通往本案和九华山景区的主要干道。l报价涂料1

3、3元/平米，喷绘布20元/平米（不开票），1000平米起做。1.4短信推广发布数量：10万条l发布次数：2次l发布区域：覆盖青阳区域l发布内容：Ø开盘热销3000万，开盘认购房源签约全部完毕，第二批房源认购全面启动。Ø招商启动信息，旅游纪念品/佛教文化用品/佛茶/九华山土特产/古玩/餐饮/宾馆。1.5电视滚动字幕（备选）l发布区域：青阳电视台、九华山电视台l发布内容：Ø项目开盘热销3000万，开盘认购房源签约全部完毕，第二批房源认购全面启动。Ø项目招商启动信息，旅游纪念品/佛教文化用品/佛茶/九华山土特

4、产/古玩/餐饮/宾馆。l报价6以上内容的解释使用权归南京大深智业公司所有九华国际旅游城项目推广方案500元/天/24遍，80个字以内；23个台可以收到。1.6南京区域分销推广通过以上宣传推广，发布信息基本可覆盖项目周边区域的潜在目标客群，但青阳县总人口数仅30余万人，区域客群基数低，资源比较薄弱，经过较长时间的挖掘，项目的来电来访量将会进入一个瓶颈期，推广反而适得其反。为突破这一瓶颈，解决好这一矛盾，我司建议“借力用力”，即借九华山5A级旅游风景区的影响力、号召力，九华山区域的发展潜力，以及我司在南京区

5、域的客户资源，在南京区域进行分销试点。现拟定方案流程如下：l南京推广我司对南京总部进行项目包装，设立专职接待人员及独立接待区域，对来访来电的潜在客户进行接待。我司通过客户渠道宣传、短信媒体推广等手段，向目标潜在客群进行项目宣传。广告推广主题：真正的旅游地产来了！l客户往返每隔15日，客户满20组，周六南京发车一次。开发商需提供旅游大巴车一辆，用以接待南京客户往返南京、九华山。l项目地接待在项目现场，全体案场销售人员做好项目介绍、安排客户参观项目、发放项目资料等接待工作。开发商需安排客户参观九华山景区，食

6、宿一天。l客户到达当天流程²周六上午从南京出发→中午到达项目地，安排客户午餐→下午简单介绍项→下午客户参观九华山，体验项目环境→安排客户在山上宾馆过夜²周日中午至项目地，安排客户午餐→下午安排客户签约、休息→6以上内容的解释使用权归南京大深智业公司所有九华国际旅游城项目推广方案下午出发，回南京l分销客户成交优惠参与看房活动，每组客户需交纳500元费用，以此对所积累客群进行筛选，尽可能让意向强烈的客户参与。参与活动的客户购买本项目成交后，所交纳的500元费用自动转作定金，同时享受500元抵5000元的房价

7、优惠。序号项目规格备注我司提供的支持1南京接待处包装2南京接待人员安排2人3短信推广20万条4宣传物料准备四折页、单页、投资说明书5客户渠道推广6项目案场接待工作安排需开发商提供的支持1旅游大巴1辆,45座2客户食宿1天住山上宾馆3九华山景区参观40人左右预计费用20000元/次预计效果成交2组客户/次1.7推广媒体汇总序号媒体发布区域规格内容备注1现场布幔售楼处4块11.5*5.8招商、促销、认购、优惠——2价格表公示售楼处KT板写真房源价格——3乡镇横幅主要乡镇40条招商、认购——6以上内容的解释使

8、用权归南京大深智业公司所有九华国际旅游城项目推广方案4墙体广告主要乡镇、道路15块招商、认购——5短信推广青阳区域10万条招商、认购——6电视滚动字幕青阳电视台、九华山电视台——招商、认购备选7南京分销南京区域——定向招商、认购——二、促销推广促销推广分为两个部分，一是价格促销，一是礼品促销。分别针对处于不同阶段不同需求的客户进行促销优惠。2.1价格促销2.1.1促销主题开盘热销3000万，开盘认购房源签约全部完毕，第二批房源认购全面启动。