物流园区建设项目建议书

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1、物流园区建设项目建议书　　第一章项目基本情况　　项目名称：***建设性质：新建建设单位：***项目负责人：***编制单位：***资格证书编号：***　　发证机关：内蒙古自治区发展和改革委员会一、乌兰浩特市概况　　乌兰浩特市座落于大兴安南麓，科尔沁草原腹地。是兴安盟政治、经济、文化、交通中心，现辖四镇、七街，总面积平方公里，人口28万，是蒙、汉、满、朝鲜等17个民族聚居地，是新中国第一个少数民族区域自治政权——内蒙古自治区的诞生地。　　乌兰浩特市地处东北经济区，地理位置优越，自然资源丰富，这里交通通讯较发达快捷，

2、111国道、302国道和正在修通的省际大通道贯穿全境，乌兰浩特民航机场可起降大中型客机，已开通至北京、呼和浩特等地的往返航班，铁路开通了直达北京、长春、哈尔滨等大城市的客运和旅游列车。　　1　　现代化通讯设施一应俱全，通讯网络联通海内外。　　乌兰浩特市国内生产总值为29亿，社会零售总额亿元，固定资产投资亿，财政总收入亿元，居民人均可支配收入6551元，农民人均纯收入2618元，国内贸易总额17亿元，进出口贸易总额700万美元。乌兰浩特市是全盟钢材水泥重工业产品和轻工业产品的主要产地，是全盟原煤的最大消费地。　　

3、二、承办单位概况　　***注册资金30万元，现有职工50人，公司占地30万平方米，主要经营空车配货、搬运、仓储、车辆停放，汽车修理及汽车配件的销售。为了发展兴安盟物流业，经乌兰浩特市人民政府批准[乌政发46号]批文，该公司开发建设乌兰浩特市物流园区。　　三、编制依据　　1、兴安盟国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；2、兴安盟物流服务业“十一五”专项规划；　　3、乌兰浩特市国民经济和社会发展“十一五”规划；4、《投资项目可行性研究指南》；5、建设单位提供的其他资料。四、项目概况1、建设地点　　本项目拟在兴安盟乌

4、兰浩特市建设。　　2　　2、建设规模和目标　　项目占地总面积30万平方米，建设总面积117900平方米。建成设施完善、设备先进、管理规范的现代物流园区。　　3、主要建设条件　　符合规划要求。该项目拟在乌兰浩特市经济开发区建设，该开发区的建设，已列入兴安盟国民经济和社会发展“十一五”规划纲要。　　市场容量大，乌兰浩特市是内蒙古自治区东部区主要的农副产品集散地，其周边地区均为全国商品粮基地，农副产品产量大，同时，兴安盟属工业欠发达，当地经济社会发展所需大宗工业产品均需从外地采购，因此，流入、流出量大。　　城市依托条

5、件好。项目所需的基础设施均依托乌兰浩特市，可节省投资，加快实施进度。　　交通便利。项目地点位于G302国道北侧，距乌兰浩特市火车站10分钟车程，距飞机场20分钟车程。交通便利。　　4、项目投资及效益情况　　该项目计划总投资24000万元。其资金为申请自治区服务业引导资金200万元，中央预算内专项资金7000万元，企业自筹及银行贷款16800万元。项目投入使用后，年营业收入万元，项目财务内部收益率％，从财务评价角度分析，项目是可以接受的。　　3　　五、主要技术经济指标　　本项目主要技术经济指标如表1－1所示　　主

6、要技术经济指标表　　表1－1　　序号1234　　56789名　　称占地面积建筑面积总投资资金自治区服务业引导资金中央预算内专项资金企业自筹及银行贷款营业收入利润总额财务内部收益率财务净现值投资回收期单位㎡㎡万元万元万元万元万元万元万元％万元年指标300,000117,90024,00024,0002007,00016,8002100　　备注　　第5年第5年ic＝10％4　　第二章项目背景与建设的必要性　　一、项目背景　　物流，就是物品的空间移动，即按照用户的要求，将物品从供给地向需求地转移的过程。现代物流是建立

7、在信息网络平台基础上，对各种物流资源和物流运作主体的整合和优化配置，以最大限度地降低物流成本、提高物流效率，满足客户需要，实现物流活动的区域化、信息化、标准化、系统化和社会化。在现代物流营运中形成新的价值链、供应链、产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速发展。　　1、世界现代物流业发展的总体态势　　全球范围内物流从20世纪50年代初步形成，到90年代末进入成熟发展阶段。当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势：　　持续增长。20XX年，全球物流业务总量达万亿美元，预计到20XX年，全球物流支出将达到4万

8、亿美元，平均增长%，比全球经济增长高出1到2个百分点。预计今后五年间，世界物流业务总量将保持4%的增长速度。物流业成为拉动世界经济增长的重要力量。　　全球整合。现代物流网络目前已经遍布全球，物流跨国公司已将物流网络系统向全球延伸，物流企业间的并　　5　　购风潮迭起，各个国家和地区物流企业的合作在更深层次的领域展开，具有互补性的大型物流公司结成战略联盟。物流活动及生产要素的配置日益走向区