某某地物流园区建设项目建议书

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1、第一章项目基本情况项目名称：***建设性质：新建建设单位：***项目负责人：***编制单位：***资格证书编号：***发证机关：内蒙古自治区发展和改革委员会一、乌兰浩特市概况乌兰浩特市座落于大兴安南麓，科尔沁草原腹地。是兴安盟政治、经济、文化、交通中心，现辖四镇、七街，总面积865.15平方公里，人口28万，是蒙、汉、满、朝鲜等17个民族聚居地，是新中国第一个少数民族区域自治政权——内蒙古自治区的诞生地。4乌兰浩特市地处东北经济区，地理位置优越，自然资源丰富，这里交通通讯较发达快捷，111国道、302国道和正

2、在修通的省际大通道贯穿全境，乌兰浩特民航机场可起降大中型客机，已开通至北京、呼和浩特等地的往返航班，铁路开通了直达北京、长春、哈尔滨等大城市的客运和旅游列车，现代化通讯设施一应俱全，通讯网络联通海内外。乌兰浩特市国内生产总值为29亿，社会零售总额17.7亿元，固定资产投资16.7亿，财政总收入2.77亿元，居民人均可支配收入6551元，农民人均纯收入2618元，国内贸易总额17亿元，进出口贸易总额700万美元。乌兰浩特市是全盟钢材水泥重工业产品和轻工业产品的主要产地，是全盟原煤的最大消费地。二、承办单位概况*

3、**注册资金30万元，现有职工50人，公司占地30万平方米，主要经营空车配货、搬运、仓储、车辆停放，汽车修理及汽车配件的销售。为了发展兴安盟物流业，经乌兰浩特市人民政府批准[乌政发（2003）46号]批文，由该公司开发建设乌兰浩特市物流园区。三、编制依据1、兴安盟国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；2、兴安盟物流服务业“十一五”专项规划；3、乌兰浩特市国民经济和社会发展“十一五”规划；4、《投资项目可行性研究指南》（电力出版社）；5、建设单位提供的其他资料。四、项目概况1、建设地点本项目拟在兴安盟乌兰浩特市

4、建设。42、建设规模和目标项目占地总面积30万平方米，建设总面积117900平方米。建成设施完善、设备先进、管理规范的现代物流园区。3、主要建设条件（1）符合规划要求。该项目拟在乌兰浩特市经济开发区建设，该开发区的建设，已列入兴安盟国民经济和社会发展“十一五”规划纲要。（2）市场容量大，乌兰浩特市是内蒙古自治区东部区主要的农副产品集散地，其周边地区均为全国商品粮基地，农副产品产量大，同时，兴安盟属工业欠发达，当地经济社会发展所需大宗工业产品均需从外地采购，因此，流入、流出量大。（3）城市依托条件好。项目所需的

5、基础设施均依托乌兰浩特市，可节省投资，加快实施进度。（4）交通便利。项目地点位于G302国道北侧，距乌兰浩特市火车站10分钟车程，距飞机场20分钟车程。交通便利。4、项目投资及效益情况该项目计划总投资24000万元。其资金来源为申请自治区服务业引导资金200万元，中央预算内专项资金7000万元，企业自筹及银行贷款16800万元。项目投入使用后，年营业收入4553.6万元，项目财务内部收益率10.54％，从财务评价角度分析，项目是可以接受的。4五、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表1－1所示主要技术经济

6、指标表表1－1序号名称单位指标备注1占地面积㎡300,0002建筑面积㎡117,9003总投资万元24,0004资金来源万元24,000（1）自治区服务业引导资金万元200（2）中央预算内专项资金万元7,000（3）企业自筹及银行贷款万元16,8005营业收入万元4553.6第5年6利润总额万元2100第5年7财务内部收益率％10.548财务净现值万元743.54ic＝10％9投资回收期年9.74第二章项目背景与建设的必要性一、项目背景物流，就是物品的空间移动，即按照用户的要求，将物品从供给地向需求地转移的过

7、程。现代物流是建立在信息网络平台基础上，对各种物流资源和物流运作主体的整合和优化配置，以最大限度地降低物流成本、提高物流效率，满足客户需要，实现物流活动的区域化（全球化）、信息化、标准化、系统化和社会化。在现代物流营运中形成新的价值链、供应链、产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速发展。1、世界现代物流业发展的总体态势 全球范围内（主要体现在西方发达国家和地区）物流从20世纪50年代初步形成，到90年代末进入成熟发展阶段。当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势：（1）持续增长。2000年，全球物流业

8、务总量（总支出）达3.75万亿美元，预计到2002年，全球物流支出将达到4万亿美元，平均增长3.33%，比全球经济增长（GDP）高出1到2个百分点。预计今后五年间，世界物流业务总量将保持4%的增长速度。物流业成为拉动世界经济增长的重要力量。43（2）全球整合。现代物流网络目前已经遍布全球，物流跨国公司已将物流网络系统向全球延伸，物流企业间的并购风潮迭起，各个国家和地区物流企业的合作在更深层次的领域展