【协议范本】广东房屋拆迁产权调换协议范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于

2、另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定

3、各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。广东房屋拆迁产权调换协议编号：甲方：（拆迁人）地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：受委托拆人：地址：营业执照注册号：法定代

4、表人：经办人：联系电话：乙方：（被拆迁人）法定代表人：联系电话：住（地）址：身份证号码：联系电话：委托代理人：身份证号码：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《广东省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协筒一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需耍，经审查批准，于—年—月—日，取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基木情况乙方房屋坐落于,土地为—,房屋用途为—，建筑结构为,建筑面积为平方米，附属物包括

5、：，证件名称：，证件：号，地籍：号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）•2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整；4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整；5、;6、;总计补偿金额（大写）人民币佰拾万仟佰拾元整。第四条产权调换房屋1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于,建筑面积平方米（其屮：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。2、甲方

6、用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］,房屋用途为,属结构，层高为,建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三）（1）、该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。⑶、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。（4）、协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发

7、生差异，双方同意按下列方式进行处理：①；②；③O（5）、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10口内，书面通知乙方。乙方在通知到达Z日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。

8、第六条搬迁乙方在年月日前