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1、★精品文档★房屋拆迁产权调换协议范本甲方:_____________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 受委托拆迁单位:___________________________________ 营业执照注册号:_______
2、____________________________ 法定代表人:_______________________________________ 乙方:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 根据国务院《城市
3、房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了拆许字第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为_
4、_______平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整; 2.附属物补偿金额为人民币_________元整; 3.搬迁补助费为人民币_________元整; 4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整; 5.___________________________________________________
5、__________。 总计补偿金额人民币__________________元整。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 第四条产权调换房屋 1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。 2.甲方用于产权调换的房屋为期房,坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使
6、用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。 该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 该房屋单价为每平方米_________元,总金额为人民币_________元整。 协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面
7、积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起__
8、_______天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
