南京农业大学维修工程管理暂行办法

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1、丽水职业技术学院维修（改造）及零星工程管理暂行办法（基建处）2015.3第一章总则第一条为进一步加强我院维修工程管理，规范维修工程立项审批程序，严格控制与监督维修工程质量，合理使用维修经费，根据国家法律法规及相关政策，结合学院实际，特制定本办法。第二条本办法所称维修（改造）及零星工程，是指全院范围内的维修、土建、安装、改造、装饰装修、施工单项合同估算价在2000元以上至100万元人民币以内的改扩建工程及小型新建工程。单项经费在2000元以下的维修按日常零星维修管理。本办法适用范围：学院的教学、科研、行政办公用房及学生宿舍、食堂、道路、广场等公共建（构）筑物及公共设施、公共水电及绿化等维修工程。

2、第三条根据学院工作职能分工，基建处为学院维修改造工程归口管理部门，负责组织对维修（改造）及零星工程的招投标、组织实施、施工监管及结算审计。纪检监察室负责对维修改造工程进行跟踪监督；审计处12负责对维修改造工程预、结算进行审核审查；计财处负责维修改造工程资金的管理和支付。第四条学院维修（改造）及零星工程必须经过立项批准、招（议）标（含直接发包工程）、签订合同、组织施工、竣工验收、结算审计等规定程序，否则学院财务部门不予支付工程费用，并追究管理部门和使用部门的责任。对学院突发安全事故的抢修工程，基建处可进行应急处置。第二章   维修改造工程范围第五条  维修（改造）及零星工程分为零星维修和专项维修

3、改造工程。第六条  零星维修是指维修工程量较小，工程造价低于1万元，随机性大，分布广，明显区分于学院集中进行的专项维修改造项目。按工种划分，零星维修主要包括：（一）门、锁、玻璃更换、门窗维修、局部天棚和墙面破损部位的恢复、局部地面破损部位的修复等土建、油漆、木作类。（二）管道疏通、局部管线修复、卫具配件（水龙头、阀门、洗手盆、存水弯等）维修更换等。防水工程则列入专项维修改造工程范围。（三）小型电路检修、开关插座和照明设备的维修与更换等电气类。12（四）工程造价低于1万元的供水、供电、排污、道路、环境等室内外设施设备维修或改扩建。（五）其它零星维修工程。第七条  专项维修改造工程是指除零星维修和

4、基本建设项目以外的学院教学科研（实验）用房、机关行政用房、教职工周转房、学生宿舍等大、中型维修，以及除零星维修以外的供水、供电、排污、道路、环境等室内外设施设备维修或改扩建，工程造价在1万元及以上，主要包括：（一）房屋建筑室内装修改造工程。（二）建筑外墙整修改造工程。（三）房屋建筑维修和改扩建工程。（四）房屋屋面、墙、地面防水工程。（五）供水、供电线路或设施等整修改造工程。（六）道路围墙修建、地下排污管道及其它公共基础设施改扩建工程。（七）房屋结构严重破坏性抢修工程。（八）超出零星维修工程范围的其它维修改造工程。（九）其它专项维修改造工程。第三章工程立项第八条院内各使用部门需要进行专项维修改造

5、的项目，无论学院出资，还是校内各使用部门自筹资金，都必须申请立项，项目申请报告须经部门负责人同意，报分管副院长批准同意。对12特别重大的维修改造工程须经院长办公会议研究决定（紧急抢修等项目除外）。第九条项目申请报告应包括申请理由、维修（改造）内容、工期要求、经费概算、经费来源以及施工期间的特殊要求等，经申报部门主要负责人签字并加盖部门公章，报经学院领导同意，经学院批准后立项。第十条基建处根据学院批准的维修改造方案及经费预算与申请使用部门进行现场踏勘，提出维修改造的具体实施方案和步骤，并征求申报部门意见，方可进入下一步实施中。第十一条属临时突发须立即实施维修改造的工程，由职能部门报分管院领导审批

6、同意后，可先按学院相关规定组织施工，再补立项申报手续。第四章项目前期第十二条维修工程设计费及概（预）算编制费管理概（预）算总投资在2万元人民币以上50万元人民币以内的维修工程，由基建处委托方案编制单位设计维修图纸和编制概（预）算，设计费及概（预）算编制费按照不超过概（预）算工程费用的5%收取。概（预）算总投资在50万元（含）人民币以上的维修工程，基建处可依据工程情况委托有资质的专业设计单位进行方案及施工图设计并编制概（预）算，设计费及概（预）算编制费按照不超过概（预）算工程费用的3%收取。12第五章工程发包第十三条根据维修工程预算经费，施工单位通过直接发包或招标方式确定。（一）工程造价在100

7、万元及以上的项目实行公开招标，是否到政府招标部门公开招标，报学院领导确定。决算按审计价结算。校内公开招投标由基建处主持，学院审计处、监察室、计财处、使用部门等相关部门人员参加组织内部招投标。1.基建处按照学院批准的维修(改造)及零星工程计划组织招投标工作。根据学院维修（改造）及零星工程标准及使用部门提出的要求，制定任务书或编制招标书，提出项目，规模、质量要求、工期、造价标准文件。2.施工招标书应包