xxx小区安全管理方案

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1、Igttw粽諛F区车库出口G区车库出口F区车库入【G区大门觀2»卅绘浜G区车库入口XXX小区安全管理方案一、目的：为了小区业主、住户人身和财物不受侵害，维护好区域内生活、工作秩序，公共场所秩序正常开展，提升公司品质和信誉，特制定本方案。二.项目概况：1、基本技术参数XXX小区坐落于重庆市渝中区大坪虎头岩转盘，物业服务中心设在F3栋一楼。总建筑面积约15.3万平方米，共建有9栋楼（高层6栋、洋房3栋）,电梯21部（含消防电梯6部），总住户1311户，人行出入口设有2个，每栋设有密码入户门。小区设有地下车库2层，共计718个

2、车位，与市政道路连接有4个出入口，做到了人车分流。小区周边治安状况良好。2、小区平面示意图三、机构设置及人员编制.岗职要求K机构设置图2、岗位人员编制分布表序号岗位编号编制值班时间责任区域岗位职责备注13011主管全面负责本区域安全管理工作。2303224小时领班当值吋各岗位队员值班状态的检查监督，指导队员岗位技能，落实各项管理规定和任务，检查其完成效果；带领队员协助其他部门的工作；处理突发事件；协助上级做好培训工作；做好内务卫生的日常工作安排及检查；了解队员的思想活动。3302224小时监控中心值班员保证监控设备的正常

3、运行及设备使用的监管，电梯使用情况的监控，发现消防或安防报警吋的各岗位队员的调配，对住户反应的问题及吋记录并汇报，做好夜班报岗工作，做好各项事件的记录。4306(F)308(G)424小时大门岗外来人员、物品进岀、邮件发放、区域公设的管理与监管，及时汇报住户反应的问题。5313224小时外围巡逻岗监控楼宇、围栏周界状况及小区外围、街道行人动态，及时汇报住户反应的问题,O6311224小时F地块巡逻岗检查消防、公设及卫生情况，检查住户门锁闭状况，检查有无异烟、异味、异光现象，检查门禁系统状况，检查有无可疑人员，协助门岗做好

4、外来人员的跟踪及引导工作，为住户提供帮助，及时汇报住户反应的问题。7312224小时G地块巡逻检查消防、公设及卫牛情况，检查住户门锁闭状况，检查有无异烟、异味、异光现象，检查门禁系统状况，检查有无可疑人员，协助门岗做好外来人员的跟踪及引导工作，为住户提供帮助，及时汇报住户反应的问题。注：主管：（9：00-18：00）1人早班：（08：00—20：00）7人晚班：（20：00—8：00）7人换休：3人3、定岗工作要求1）熟悉小区的整体地理位置，楼宇分布情况；熟悉公司安防类相关表格的填写,配合协管班长严格控制小区出入口现场安

5、防管理和内部管理工作。2）熟悉协管员职责及木岗位业务，掌握辖区人员出入动态及楼宇情况。妥善处理各类突发事件，正确保护公司财产及口身的权益。维护公共交通秩序与周边的设施设备以及环境保护。3）严格执行公司各项规章制度，树立品牌形象，真诚、热情为业主和来访人员服务。注意大门周边的环境卫生，卫生状况较差时可及时通知保洁员进行处理，耍保持岗位的随时整洁。4）严格执行访客制度，严控闲杂人员入区，以及装修人员出入证使用情况。严禁闲杂人员在大门前聚集，拒绝来意不明、无正确探访对象的人员进入大门。遇紧急情况，坚守岗位，密切配合各岗做好出入

6、口把控。5）负责进入物品的控制，禁止易燃、易爆或有毒物品进入小区。禁止推销、派发广告等闲杂人员进入小区大门。6）车辆出入收、发卡（刷卡）收费，控制车速，观察车辆外观，并及时做好相关记录与通知巡逻人员跟踪。7）对公司领导、参观团及业主（早、晩）进出大门应主动问好、敬礼。负责大门出入口行人秩序，文明礼貌地接待每一位领导和来访人员。8）对施工人员、施工物品、施工材料从大门进出，严格做好核实、登记。认真执行物品出入小区规定，凭《物资搬运登记条》验证物品。超长、超重物品进入小区应即使提醒辖区巡逻员进行跟踪、检查，使用电梯应提醒货主

7、做到人、货分流。9）负责各种物资的进出管理，如有搬出物品时必须经得领导或业主同意并亲自委托，并在办理完《物资搬运登记条》后方可放行。严格遵守交接班制度，并做好质量记录。4.巡逻岗工作要求1）按照巡逻路线、巡查点进行巡逻，灵活机智，发现问题及时记录、报告，对可疑人员及时进行盘查清理。2）对所管辖区域内的单车、摩托车的不规则摆放进行整理，对道路泊车、停车秩序进行监管，检查车厢内存放物资，发现可疑情况或安全漏洞应及时做出处理和报告。3）按程序要求对装修户进行过程监督，对施工人员违章作业要及时制止并向班长或控制中心报告，并联系装

8、修管理员到现场处理。4）熟悉管辖范围内各种设施的位置，注意公用设施、绿地等情况，发现可疑情况及安全隐患及时处理并向控制中心报告。5）监管小区内公共卫生情况，发现不合格之处，及时通知相关人员进行处理。6）检查各路口、道路、消防通道是否畅通，消防设施、设备器材是否完好无损,安全疏散标识是否醒目、正确、有无消防隐患。7）制