徐蓉 一级建造师 建设工程经济 精讲通关 （18）价值工程在工程建设中的应用2

《徐蓉 一级建造师 建设工程经济 精讲通关 （18）价值工程在工程建设中的应用2》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、考点价值工程在工程建设应用中的实施步骤★★★近三年的考情：年份201420152016题型单、多选单、多选单、多选分值433考点价值工程在工程建设应用中的实施步骤★★★1.价值工程工作程序工作步骤工作阶段对应问题基本步骤详细步骤工作对象选择准备阶段确定目标1.价值工程的研究对象是什么信息资料搜集功能定义功能分析2.这是干什么用的功能整理分析阶段功能成本分析3.成本是多少功能评价功能评价4.价值是多少确定改进范围方案创造5.有无其他方法实现同样功能概略评价创新阶段制定创新方案调整完善6.新方案的成本是多少详细评价提出方案

2、7.新方案能满足功能的要求吗方案审批方案实施与实施阶段方案实施与检查8.偏离目标了吗成果评价成果评价2.价值工程准备阶段设计方面结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量考虑施工生产方面难于保证的工程产品对象条件选择市场方面用户意见多和竞争力差的工程产品成本方面成本高或成本比重大的工程产品常用因素分析法；ABC分析法；强制确定法；百分比分析法；价值指数法方法3.价值工程分析阶段价值工程分析阶段的主要工作包括功能定义、功能整理和功能评价。1承重外墙的基本功能是承受

3、荷载；室内间壁墙的基本功能是分按照重要基本功能隔空间。程度辅助功能墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能功包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能；能按照用户必要功能价值工程研究的是必要功能功分需求不必要功能多余功能、重复功能、过剩功能能类按照功能住宅并列功能有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、定并列功能整理的逻防潮、防火、防震等功能：居住的下位功能义辑关系上下位功能住宅的最基本功能是居住：上位功能可以说价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基结论础上来考虑降低产品成本的。定义产品名称→物理特性→功能特性→

4、功能名称过程产品名称→功能名称功能整理功能系统图：反映功能的目的和手段的关系概念评定功能的价值方法功能重要性系数评价法成本分价值工程的成本：现实成本与目标成本类功能评价功能现实成本的计算；功能评价值F的计算；步骤计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度；确定价值工程对象的改进范围：对产品进行价值分析，就是要使每个产品部件的价值系数尽可能趋近于1功能价值V的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。主要介绍功能成本法。功能现实成本C计算功能评价值F内容功能价值V=F/C功能评价值等于功能现实成本；V=1说明评价对象的

5、价值最佳，无需改进功功能现实成本大于功能评价值；能表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高；一种可能是存在着过剩的功能；另一成V＜1种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳；本评判必须作为改进对象法标准功能现实成本小于功能评价值；V＞1需要具体分析：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本需要进一步分析：如果是不必要的功能，则取消该评价对象；如果是最不重要的必要功V=0能，要根据实际情况处理2F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域△C=（C－F）值大的功能：如果有几个功能对象的

6、V都很低，则应该优先选择△C值较大的作为重点对象；改进复杂的功能；对象问题多的功能；越接近功能系统图的末端，改进的余地越小；越接近功能系统图的前端，功能改进就可以越大4.价值工程创新和实施阶段创新阶段依据方案创造的理论依据是功能载体具有替代性方案创造头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查方法法等方案评价是在方案创造的基础上对若干新构思的方案进行技术、经济、社概念会和环境效果等方面的评价，以便于选择最佳方案方案评价步骤概略评价→详细评价→综合评价内容技术评价、经济评价、社会评价、环境评价实施阶段组

7、织落实，即要把具体的实施方案落实到职能部门和有关人员；做到经费落实，即要把实施方案所需经费的来源和使用安排落实好；四个物质落实，即要把实施方案所需的物资、装备等落实好；落实时间落实，即要把实施方案的起止时间及各阶段的时间妥善安排好【考点分析】价值工程的工作程序；价值工程分析阶段的工作内容；价值工程对象选择的条件和方法；价值工程的功能分类；价值工程的必要功能与不必要功能内容；功能评价的方法和步骤；价值的计算方法和应用；价值系数计算结果的分析确定价值工程对象的改进范围；方案创造的原理和方法；方案评价的步骤和内容。【例1Z101

8、072】某项目施工方案A的生产成本500万元；在相同条件下，其他项目生产成本450万元。这可以表示为：施工方案A功能评价值：450万元施工方案A功能的实际投入：500万元施工方案A的价值：450／500=0.9如果施工方案B花费450万元能完成该项目施工，则施工方案B功能评价值：450万元施工方案B功能