职业顾问培训考试

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1、荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司营销策划部置业顾问培训考试题（满分100分）一、单项选择题（本题共20题，每题2分，共40分）1、住宅用地的使用年限（A）A70B60C50D402、层高指（d）A下层楼地面至上层楼地面的高度。B下层楼至上层楼地面的垂直高度。C下层楼地面至上层楼的垂直高度。D下层楼地面至上层楼地面的垂直高度。3、期房指（A）A指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大证）为止的期间。B指开发商从取得商品房预售许可证之后。C指开发商从取得土地开始至取得房地产权证（大证）为止的期间。D以上答案都不对4、房地产是（A）A

2、土地及其地上定着物的统称，房地产与建筑物密不可分.B地上定着物的统称。C房地产就是建筑物。D以上答案都不对5、地基指（A）A是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。B不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。C地基就是基础D地基不能承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。6、下列说法正确的是（A）A按使用性质分：居住建筑、公共建筑、工业建筑。B按层数分：低层（1~3层）、多层（4~7层）、小高层（8~11层）、高层（12层以上）、超高层（建筑总高度超过100米，不含单层建筑超过100米）。C按结构分：砖木结构、砖混

3、结构、钢筋混凝土结构（分框架、剪力墙等）、钢结构。D房地产业对于建筑物的分类方式较多，标准相同7、有关基础的概念正确的是（A）A建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。B建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，C它支撑其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。D基础就是地基8、关于按揭含义的说法正确的是（B）A又称个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金发放的自营性贷款。B具体指自然人购买本城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵

4、押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。C具体指自然人购买本城镇自住住房时，向银行申请的住房商业性贷款。D具体指自然人购买本城镇自住住房时，向银行申请的住房贷款。9、房屋面积的建筑面积是指（C）A指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平面积。B房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。C由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积构成。D指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑檐、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高在2.20米以上的永久性建筑。（建筑物外墙外围所围成的空间的水平面

5、积）10、关于进深的说法正确的是（c）A进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过小。B在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。C目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在6米左右，不能任意扩大。D以上答案都不对。11、上下车的正确姿势是（A）A脚先头后B脚后头先C都可以D以上答案都不对12、在走廊引路时（）A走在客人右前方的2、3步处B自己走在走廊左侧，让客人走在走廊右侧C与客人的步伐保持一致，并适当做些介绍D以上答案都对13、关于

6、介绍他人方面的一些知识，正确的说法是（）A把职位高者、长辈、女士和已婚者分别介绍给职位低者、晚辈、男士、未婚者，介绍完毕后应与对方握手问候，B介绍时可单指指人，而应掌心朝上，拇指微微张开，指尖向上。c被介绍者应面向对方。D坐着时，均应起立。但在会议、宴会进行中不必起立，被介绍人只要微笑点头示意即可。14、名片放置的位置（）A衬衣右侧口袋B西装的内侧口袋C可将名片放在裤袋里D口袋不要因为放置名片而鼓起来。15、空间礼仪的要求，正确的是（）A亲密空间，小于1叫最亲的人，如父母、恋人、爱人；B个人空间1ni-1・5叫一般亲朋好友之间，促膝谈心，拉家常；

7、C社交空间2m-3m,社交场合与人接触，上下级之间保持距离，保持距离，会产生威严感，庄重感；D公众空间〉5叫社交场合与人接触。16、公司的董事长是（）A耿建明B刘山C邹家立D金文辉17、荣盛（集团）公司成立于（）年，A1994B1995C1996D199718、我公司属于房地产开发（）级A—B二C三D四19、公司的人才观不包括（）A充分尊重员工个性，能容人所短，更能容人所长B营造宽松、和谐、良好的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。C学习是一种生活方式，向一切可以学习的人、事、物学习，学习一切有利于企业与自身发展的知识。D论资排辈20、企业文化核

8、心是A我们的客户B精神C宗旨D利益二、多项选择题（本题共15题，每题2分，共30分，）1、五证指（）A建设工程用地规划许可证；B国有土地