天津2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用考试题

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1、天津2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。 A：使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小 B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大 C：用优势抵抗威胁 D：使劣势不成为机会的障碍 E：工厂的生产设备2、下列对竞争产品的调查不包括。 A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉 B：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况 C：消费者对竞争产品的态度和接受情况 D：竞争产品的

2、市场占有率 E：工厂的生产设备3、适合在社区开拓客源信息的方法是。 A：讲座揽客法 B：会员揽客法 C：团体揽客法 D：互联网开发法 E：工厂的生产设备4、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为的区域。 A：500m B：500～1000m C：1000～200m D：2000～3000m E：客户资金代收代付风险5、契据登记制度的理论基础是。 A：成立要件主义 B：搜集资料，分析问题 C：对抗要件主义 D：了解情况，明确问题 E：权利型房地产投资信托6、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。 A：消费者 B：生产者 C：竞争者 D：政府 E：工厂的生产设备7、

3、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于。 A：固定利率 B：名义利率 C：市场利率 D：长期利率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。 A：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 D：保修费用由原施工单位承担 E：权利型房地产投资信托9、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。 A：董事会 B：理事会 C：

4、常务理事会 D：全国会员代表大会 E：权利型房地产投资信托10、客源信息的开拓方法中，对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法。 A：门店接待法 B：客户介绍法 C：会员揽客法 D：讲座揽客法 E：工厂的生产设备11、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。 A：房地产作用 B：房地产咨询 C：房地产经纪 D：房地产估价 E：权利型房地产投资信托12、下列指标中，说明居住区较好的是。 A：容积率高 B：建筑密度大 C：建筑间距大 D：人口密度大 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。 A：监理单位应根据所承担的监理任务，

5、组建工程建设监理机构 B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定 C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务 D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询 E：权利型房地产投资信托14、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。 A：战略分析 B：战略选择 C：战略实施 D：战略评价和调整 E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案

6、变更手续。 A：12 B：15 C：28 D：30 E：客户资金代收代付风险16、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第二要义是，即诚实地向客户告知自己的所知。 A：诚心 B：坦诚 C：真诚 D：诚实 E：客户资金代收代付风险17、关于房产图的测绘顺序，正确的是。 A：房产分幅图一房产分户图一房产分丘图 B：房产分幅图一房产分丘图一房产分户图 C：房产分丘图一房产分幅图一房产分户图 D：房产分户图一房产分幅图一房产分丘图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地

7、产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。 A：应用协同 B：人的协同 C：信息协同 D：流程协同 E：客户资金代收代付风险19、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。 A：屋面防水为1年 B：电器开关为1年 C：地面开裂为1年 D：卫生间防渗漏为2年 E：权利型房地产投资信托20、整个房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是。 A：筛选 B：