浙江省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题

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1、浙江省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于。 A：社会公益活动 B：社区内活动 C：引导教育型活动 D：善用时势环境型活动 E：工厂的生产设备2、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费元。 A： B：10 C：80 D：550 E：权利型房地产投资信托3、房地产目标市场采用单一

2、市场模式确定，意味着。 A：企业向不同顾客同时供应某种产品 B：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品 C：开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品 D：企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销 E：工厂的生产设备4、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。 A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证 B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证 C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面

3、积的原始登记凭证 D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证 E：权利型房地产投资信托5、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。 A：物业共用部位、共用设施设备维修资金 B：政府多方面的扶持 C：开发建设单位给予一定的支持 D：物业管理服务收费 E：权利型房地产投资信托6、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。 8A：先介绍位卑者给位尊者认识 B：先介绍年轻者给年长者认识 C：先将女士介绍给男士 D：先将本公司的人介绍给外公司的人 E：工厂的生产设备7、在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销

4、人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点。 A：多血质 B：胆汁质 C：黏液质 D：抑郁质 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是。 A：物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同 B：企业章程 C：营业执照 D：企业资质等级申报表 E：权利型房地产投资信托9、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。 A：单边义务 B：双边义务 C：主次义务 D：多边义务 E：工厂的

5、生产设备10、下列市场营销的成本中，属于人员推销成本的是。 A：公益活动费用 B：渠道调查费用 C：交际费 D：免费试用费用 E：工厂的生产设备11、有关路牌广告作用的表述，正确的是。 A：信息传播面较广 B：总体影响力超过报纸广告 C：目标性强 D：是房地产经纪公司最常用的宣传方式 E：工厂的生产设备12、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。 A：建立品牌识别系统 B：制订企业品牌战略 C：提升顾客感知价值 D：制订品牌推广计划 E：客户资金代收代付风险813、房屋权属登记信息查询的程序为。 A：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具

6、B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具 C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询 D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询 E：权利型房地产投资信托14、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。 A：年 B：半年 C：月 D：季 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括。 A：业主置业情况 B：业主户数及结构 C：物业管理状况 D：房屋转让率及出租率 E：客户资金代收代付风险16、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。 A：3

7、％ B：5％ C：6％ D：8％ E：权利型房地产投资信托17、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。 A：宗地图 B：地籍图 C：地貌图 D：地质图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。 A：为促成委托人与第三方进行房地产交易 B：为他人提供房地产咨询服务 C：为房地产开发项目进行策划 D：为他人提供房地产评估服务 E：客户资金代收代付风险19、关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列表述中，不正确的是。 A：分支机构能独立开

8、展房地产经纪业务，也具备法人资格 B：国外房地产经纪机构的分支机构