房产管理信息系统

《房产管理信息系统》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、阜南县房产管理信息系统—需求说明书阜南县房产管理信息系统需求说明书阜南县房产管理局90阜南县房产管理信息系统—需求说明书目录第一章前言41.1.编写目的41.2.系统范围41.2.1.软件名称41.2.2.软件目标41.2.3.应用描述51.3.定义、缩写词、略语61.4.参考资料7第二章项目概述72.1.产品描述72.2.系统功能82.3.应用特点92.4.一般约束92.4.1.管理方针92.4.2.硬件的限制102.4.3.并行操作102.4.4.审查功能102.4.5.控制功能102.4.6.通信协

2、议102.4.7.应用的临界点102.4.8.安全和保密方面的考虑102.4.9.政府法规与工业标准102.5.假设和依赖11第三章具体需求113.1.产权产籍管理113.1.1.引言113.1.2.功能需求113.2.收费管理583.2.1.引言583.2.2.功能需求583.3.档案管理613.3.1.引言613.3.2.功能需求613.4.办公自动化653.4.1.功能需求653.5.决策支持系统673.5.1.引言673.5.2.功能需求673.6.商品房网上备案693.6.1.引言6990阜南县

3、房产管理信息系统—需求说明书3.6.2.功能需求693.7.信息发布平台733.7.1.引言733.7.2.功能需求733.8.三维虚拟档案库房管理子系统743.8.1.引言743.8.2.功能需求743.9.触摸屏查询子系统753.9.1.引言753.9.2.功能需求753.10.系统管理753.10.1.引言753.10.2.功能需求753.11.房产测绘管理853.11.1.引言853.11.2.数据流图853.11.3.功能需求85第四章属性884.1.可用性884.2.安全性884.3.可维护性

4、884.4.警告88第五章外部接口需求885.1.用户接口885.2.硬件接口885.3.软件接口895.4.通信接口89第六章其他需求896.1.数据库896.2.操作906.3.场合适应性需求90需求约定9190阜南县房产管理信息系统—需求说明书第一章前言1.1.编写目的编写此文档的目的是确定用户对系统的需求，确定软件功能的细节问题。通过此文档，用户和开发人员都非常明确，软件应该实现哪些功能，不实现哪些功能，以何种方式达到相应的业务功能，便于用户与开发商协调工作。本文档面向的对象主要是使用阜南县房地产

5、管理局的工作人员，以及开发单位的系统设计人员、编程人员、测试人员和文档编写人员。1.2.系统范围1.2.1.软件名称中文：阜南县房产管理信息系统英语：SSEIS1.2.2.软件目标构建房地产综合信息数据库，建立功能完善的阜南县房产管理信息系统；实现房产业务办理的信息化、网络化目标。具体需求如下：（1）本系统要能实现图形数据与属性数据的相互关联功能，实现以图管房、以图管档的思想；（2）按照最新的房产登记办法（168号令）之规定实现甲方产权登记、交易管理等业务的收件、三审、发证、归档、注销及相关档案管理等功能

6、（包括预告登记、异议登记、登记簿管理等等，具体规定可参考最新房产登记办法）；（3）实现商品房的预售许可受理、审核、发证、归档及相关档案管理功能；90阜南县房产管理信息系统—需求说明书（4）实现房产测绘图形绘制、面积分摊与计算、生成分户图、成果报表自动输出等功能；（5）系统能实现图数互动功能。系统要能提供通过图幅号或地号、姓名、证号等数据信息直接关联到相应图形的具体位置，并显示该图形所包含的房屋的具体信息（产权人、面积、抵押、按揭、查封等信息）等功能，另外通过具体的图形信息也能查阅具体的数据信息；系统所需要

7、的基础图形由甲方提供；（6）对于查封、抵押、冻结等情况的房屋如办理过户，系统要有自动提示功能，并可处理多次查封、轮候查封等各类情况；（7）系统需具有较全面的统计功能，既能进行图上统计，也要能按照所提供文字条件进行统计，为领导决策提供支持；（8）系统需要提供较为强大的后台管理功能，需要具备完善的权限管理功能，要能灵活控制每一个人对每一个作业环节的权限，并可根据需要由甲方安排指定人员进行调整；（9）乙方在系统正式运行后应为甲方人员提供相关开发文档（包括详细技术说明书、需求调研说明、技术开发总结、测试文档等）、

8、软件安装调试、技术培训等服务，甲方应配合乙方使系统建设工作顺利进行；（10）系统要能进行商品房的网上预售备案管理，能在网上查看到各待售楼盘的楼盘表、户型、面积、座落、销售状况等信息，能实现网上预售合同的管理等；（11）系统要能实时显示楼市行情（如各楼盘销售状况、楼盘价格等）、成交状况、全县房地产市场基本数据统计等信息，为甲方及社会提供较为准确的房地产市场信息；（12）含公共维修基金管理、白蚁防治、拆迁管理；1.1.1.应用描述