高校房产管理信息系统设计

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1、高校房产管理信息系统总体设计窦昱李海波（东北农业大学哈尔滨150030）摘要本课题采用ASP.NET技术，在系统调研、需求分析的基础上，给出了房产管理系统的设计目标、任务和原则，制定了一个适合高等院校房产部门使用的计算机管理逻辑模型。利用大型数据库及前端开发工具，充分发挥网络优势，全面解决该系统的信息管理问题。关键词：网络，房产管理，客户/服务器，三层结构0前言哈尔滨高校从1998年开始全面推行出售公有住房以后，打破了居住区以及非居住区内房屋产权、使用权的管理模式，随之在住房、用房管理体制方面暴露的弊端和矛盾也越来越

2、突出。1.房屋产权、使用权结构发生了变化。产权制度是一切经济制度的基础，住房制度改革，主要是把城镇住房从公有为主改为私有为主。居住区内房屋产权由过去单一公有变为公有和私有的多元化结构，并形成公私同幢不可分割的状况和产权的公共所有。如果没有统一的管理，就会各自行事或诱发争相享用而不承担责任的状况。2.管理经费严重短缺。行政性管理体制下的住房管理经费主要来源于学校拨款，房屋普查每年投入大量资金。此外，在各个高校居住区内还有大量的校外户，随着时间的推移，校外户比例还会逐渐增加，学校对房产管理的包袱越背越重。3.房屋管理力量

3、分散，职责不清。高校居住区一般由学校后勤部门、街道、派出所及环卫等部门共同承担管理职能。但由于分散多头管理、责任不清、各自为政，遇事互相推诿，没有统一的管理标准和健全的管理制度，各项管理工作很难到位。4.管理水平低下，信息反馈跟不上。对教学、实验室等公共用房使用权变更后，信息反馈不及时，增加了管理的负担。5.三层结构的应用系统已经应用多年，随着几年的应用，现在已经验证了其性能的优越，表现出了强大的生命力。总之，随着住房制度改革以及高等院校公共用房改革的深化，旧的管理体制、管理内容、管理机构已不合时宜，在高校必须尽快摆

4、脱管房困境的今天也就呼之欲出了。1C/S以及B/S模式1.1C/S开发原理及体系结构C/S（客户/服务器）结构包括连接在一个网络中的多台计算机。那些处理应用程序，请求另一计算机的服务的计算机称为客户机(Client)，而处理数据库的计算机称为服务器(Server)。所有用户都拥有他们自己的计算机来处理应用程序。客户/服务器体系结构图见图1。图2三层系统结构图Fig.2Three-tierSystemStructure服务器客户机应用应用服务器服务器数据库服务器用户界面（Browser）服务器（Server）工作站工作

5、站文件服务器服务器工作站工作站服务器数据库服务器图1客户/服务器体系结构图Fig.1Client/Serverstructure1.2B/S开发原理及体系结构B/S方式与客户/服务器方式类似，客户端是一个标准的浏览器，服务器端是WebServer，而WebServer与数据库和应用服务器的紧密结合，使得这种模式的应用范围不断扩大，它的主要优点是便于扩充应用、升级维护简便。从逻辑上这样的系统可以划分为三层：第一层是用户界面（UserInterface），提供用户与系统的友好交互。第二层是应用服务器，专司业务逻辑的实现。

6、第三层是数据服务器，负责数据信息的存储、访问及其优化。这种结构设计思想的主要目的，就是为了解决两层结构中原发性的问题。三层系统结构图见图2。对照以上两种模式，我们选择技术先进的三层结构模式作为房产系统架构的基础。2系统网络及数据库逻辑结构2.1系统网络逻辑结构目前高校计算机网络已经建设成具有一定规模的校园网，校园网不仅提供学校内部教学所必须的网络平台，也提供了通往Internet的出口。所以系统的网络直接采用校园网作为网络平台。2.2系统的数据库逻辑结构整个应用系统是以三层结构为主体的信息处理系统，数据库管理系统采用

7、性能优良、技术先进、开发工具完备的MSSQLServer数据库管理系统及其开发工具。中心层数据库WEB发布层基层数据库统一管理综合查询业务子系统源数据收集领导查询图3系统数据库逻辑结构图Fig.3Systemdatabaselogicstructure在物理上，这些数据库发布在局域网的主要数据库服务器上，并由该节点的数据库管理系统提供局部维护管理功能，在逻辑上由主数据库服务器上的数据库管理系统实施统一管理，从而形成物理上发布、逻辑上一致的数据库系统。系统的数据库的逻辑结构见图3。3应用系统设计3.1业务流程房产信息的

8、业务流程包括了用房单位、房产科、测量科、资产处办公室、财务等主要单位或部门，整个业务体现了房产的日常工作，在高校的房产应用当中具有管理方式上的一般性。下图是房产日常业务流程图4。上报勘测管理核实勘测数据提供汇总各用房单位房产科测量科资产处办公室财务上报汇总核算及资金征集图4房产管理业务流程图3.2房产管理系统核心流程设计房产管理工作的主要目标是