【辰智咨询(CZC)】—成都高新区复城国际商圈分析

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1、成都高新区复城国际项目商圈分析2013年8月专业的市场调查研究和咨询服务提供商aprofessionalmarketresearch&consultingprovider成都市概况四川省省会成都市位于四川省中部，是西南部的国家区域中心城市。成都全市面积12390k㎡，东西最大横距192km，南北最大纵距166km。人口1404.7万人。辖9个区、6个县，代管4个县级市。全市共有92个街道、196个镇、27个乡；下辖1368个社区居委会和1975个村委会。在社科院収布的《2012年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》中，成都市综合竞争力排名全国第16位。成都市2011年GDP

2、为6854.6亿，名列全国城市排行的第13位；2012年上半年GDP为3951亿，闯进前十强，名列第8位2成都市宏观经济数据成都市统计年鉴-宏观经济数据成都市高新区常住人口（2011年）1,404.7万55.3万市区人口（2011年）767.7万——GDP（2011年）6,854.6亿元706.5亿元宏观指标人均GDP（2011年）48,795元127,757元社会消费品零售总额（2011年）2,861.3亿元——人均社会消费品零售总额（2011年）17,210元——城镇居民人均可支配收入（2011年）23,932元——城镇居民年人均消费性支出（2010年）15,510元——食品37.0

3、%5,738.7元——衣着9.6%1,489.0元——居住7.2%1,116.7元——家庭设备用品及服务7.4%1,147.7元——医疗保健及个人用品5.3%822.0元——交通和通信17.1%2,652.2元——教育文化娱乐服务10.0%1,551.0元——杂项商品及其他6.40%992.6元——数据来源：成都市统计年鉴3目标地块区域市政规划地铁1号线世大源高档住纨城站CBD高端宅区商务核心区及软件目标位置园区金融后台区地铁5号线三江站4目标地块介绍•复城国际：位于成都益州大道中段720号，是成都重点打造的南部新城核心位置。成都南部新城定位为城市商务中心区（CBD）和金融总部商务区，成

4、都市政府行政中心，是成都规划级别最高，基础设施配套等级最高的区域，是成都新的城市中心。•项目是纯商业综合体项目，占地58.8亩，总建筑面积约为23万平方米。由一栋5A级甲级写字楼、一栋创意型甲级写字楼、3栋公寓、主力店商业中心及特色商业街组合而成；项目商业总面积约72000平方米。•商业业态主要包括超市、电影院、餐饮、休闲娱乐以及零售型的独立商铺，预计于2013年12月开业。5目标地块交通状况-城市交通枢纽相对位置火车站17km天府广场13km成都东站成都南站15km7km双流机场成都绕城高速入口2.5km目标店6目标地块竞争对手分析•目前对项目商圈有较大影响的商圈有：华阳商圈，环球中心

5、，火车南站商圈（主要影响成都绕城高速以北的区域）。•商圈内主要百货商场有：伊藤洋华堂高新店、新世纨购物中心（未开业），火车南站商圈另火车南站商圈商业体量较大，对目华庭街江南摩尔标商圈也有一定的江南大厦环球中心影响。•目标地块对绕城高速以北区域的影响大源商圈将比较有限，未来商业运营应将更多精力放在大源组团华阳商圈及其以南的区域7目标地块商圈内居民消费流向商圈内居民消费主要从南往北流向市中心，但是从华阳商圈到火车南站商圈将逐级截流，相反，从北往南的主动消费可能性较低。成都市中心火车南站商圈华庭街江南摩尔江南大厦环球中心大源商圈华阳商圈8谢谢关注！市场部联系人：戴先生Tel：021-52736

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