2012年12月份百城住宅价格

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1、2012年12月份百城住宅房价调查数据中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%。自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加5个，其中跌幅在1%以上（含1%）的有21个；本月环比上涨的城市比上月减少3个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月增加9个。同比来看，全

2、国100个城市住宅均价与2011年12月相比（9712元/平米）微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为16157元/平方米，深圳房产环比上月上涨0.45%，与上年同期相比上涨1.06%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6625元/平方米，环比下跌3.59%。总体来看，12月100个城市的住宅平均价格自2012年年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅较上月有所缩小，但结束了连续8个月的同比下跌。2012年岁末之际，多数房企在顺利完成全年销售目标

3、后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价方面也以稳为主，上调和下调价格的企业更为少见。另一方面，冬季来临后，北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。从十大城市新房和二手房价格来看，其涨幅略高于百城平均水平，表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，不同城市的分化较为明显。展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格

4、上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。百城（新建）住宅价格环比2012年11月涨跌幅分析2012年12月，住宅价格环比11月上涨的57个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：哈尔滨、合肥、金华、台州、汕头、乌鲁木齐、温州、泉州、连云港、吉林，其中，哈尔滨、合肥、金华3个城市涨幅在3.5%-3.7%之间；台州、汕头、乌鲁木齐等7个城市涨幅在2.7%-3.5%之间。另外，太原、珠海、柳州等47个城市环比上涨，其中太原、珠海等5个城市涨幅在2%-2.6%之间；镇江、赣州、

5、广州等11个城市涨幅在1%-2%之间；郑州、成都、济南等31个城市涨幅在1%以内。2012年12月份百城住宅房价调查数据2012年12月，住宅价格环比11月下跌的43个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：海口、石家庄、常熟、三亚、唐山、南宁、秦皇岛、江阴、马鞍山、贵阳，其中，海口跌幅最大为4.38%；石家庄、常熟等6个城市跌幅在3%-4%之间；江阴、马鞍山、贵阳3个城市跌幅在2.5%-2.7%之间。另外，惠州、泰州等33个城市环比下跌，其中惠州、泰州等6个城市跌幅在2%-2.4%之间；银川、鄂尔多斯等5个城市跌幅

6、在1%-1.7%之间（含1%）；中山、呼和浩特等22个城市跌幅在1%以内。百城（新建）住宅价格同比2011年12月涨跌幅分析，2012年12月，百城住宅价格同比2011年12月微幅上涨0.03%，结束了之前连续8个月的同比下跌。有45个城市住宅价格同比上涨，比上月增加7个，其中，菏泽、乌鲁木齐2个城市涨幅超过10%；泰州、西宁等33个城市涨幅在1%-8%之间；成都、合肥等10个城市涨幅在1%以内。2012年12月，有54个城市住宅价格同比下跌，比上月减少8个，其中，温州下跌14.49%；南宁、南通等43个城市跌

7、幅介于1%-10%之间；兰州、徐州等10个城市跌幅在1%以内。十大城市（新建）住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年12月十大城市住宅均价为16157元/平方米，环比上月上涨0.45%。具体来看，广州、深圳涨幅超过1%，成都、北京涨幅在0.5%-1%之间，重庆（主城区）、杭州、上海、南京涨幅在0.5%以内；武汉、天津环比下跌。同比来看，十大城市平均价格上涨1.06%，连续第二个月上涨且涨幅扩大。本月，3个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少1个，其中，天津、杭州跌幅较大

8、，分别为2.45%和2.09%；上海小幅下跌0.65%。其余7个城市同比上涨，重庆（主城区）涨幅最大为5.20%，广州、北京、深圳、南京涨幅在2%-5%之间，成都、武汉涨幅在1%以内。十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2012年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为22345元/平米，环比上月上涨1.40%，涨幅较上月扩大0.2