“百城价格指数”：8月百城住宅平均价格与7月基本持平,十大城市均价自去年9月以来首次出现下降

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1、2011年8月中国房地产指数系统百城价格指数“百城价格指数”：8月百城住宅均价与7月基本持平，十大城市均价自去年9月以来首次出现下降2011年9月1日根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年8月，全国100个城市住宅平均价格样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出，具体计算方法详见附件。为8880元/平方米，与7月基本持平（7月平均价格为8874元/平方米），其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80

2、个，与上月持平。与去年8月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.93%，涨幅与上月持平，其中36个城市涨幅介于5%-10%之间，26个城市涨幅在5%以内，4个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中三亚、嘉兴、海口3个城市跌幅低于1%。总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5975元/平方米，与7月基本持平。l百城住宅价格环比7月涨跌幅分析8月住宅价格环比

3、7月涨幅居前的城市有：厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市，涨幅皆不超过2.5%，其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市，当地绝大多数项目价格与上月持平。另有银川、扬州等41个城市的涨幅在1%以内。8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆（主城区），跌幅在1%-2%之间，另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌，跌幅在1%以内，本月共有44个城市住宅价格环比7月下降，比上月增加11个。l十大城市住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城

4、市的全样本调查数据：8月十大城市平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。具体来看，广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨，涨幅皆在0.6%以内，价格上涨的城市比上月减少3个；重庆（主城区）、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降，城市数比上月增加3个，除重庆（主城区）下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。今年1月这些城市先后出台限购政策，以上数据表明当地住宅市场价格受政策的影响较大。5.1-9,,services,andmakethecitym

5、oreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-59306936或发邮件至hetian@soufun.com2011年8月中国房地产指数系统百城价格指数

6、表1：2011年8月十大城市住宅价格指数城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格（元/平方米）样本价格中位数（元/平方米）广州0.60%10.31%1542913050武汉0.35%8.29%73826850北京0.25%5.82%2295318150上海-0.12%2.85%2382619600南京-0.22%2.80%1225511100杭州-0.27%3.56%2059717800成都-0.36%6.66%80237150深圳-0.47%7.62%2568721600天津-0.49%1.85%1203311300重庆（主城区）-1.12%

7、3.66%661657005.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-59306936

8、或发邮件至hetian@soufun.com2011年8月中国房地产指数系统百城价格指数表2：2011年8月百城住宅价格指数城市环比涨跌样本平均价格(元/平方米)样本价格中位数（元/平方米)城市环比涨跌样本