工程量清单计价(I)

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1、5工程量清单计价传统的定额计价按照统一的工程量计算规则、定额单价和取费标准确定预算单价，从理论上讲，同样的工程各方计算所得到的造价都相差不大。客观上不利于调动施工企业提高施工管理水平，也与市场经济的基本特征相背离，因此，我国的工程造价一直在酝酿着改革。2003.2.27建设部119号文宣布《工程量清单计价规范》为国家标准，自2003年7月1日起正式施行。5.1.1工程量清单与工程量清单计价1工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和数量的明细清单。5.1工程量清单计价概述

2、2工程量清单计价:工程量清单计价是指在招标投标过程中，由招标方根据统一的工程量计算规则，提供工程量清单，投标方根据企业定额提出报价的计价模式。也是国际通行的计价方式。项目定额计价工程量清单计价文件预算书工程量清单、工程量清单报价表依据现行预算、费用定额及相关文件工程量清单计价规范、企业定额单价统一按定额基价施工企业可以自主报价编制单位建设、施工单位各自独立编制建设单位编制清单，施工企业编制报价表单价构成人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费、管理费、利润定额计价和清单计价对比表5.1.2实行

3、工程量清单计价的意义1深化工程造价改革的需要；2规范建设市场、适应市场经济的需要；3促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；4改变政府管理职能的需要；5适应加入WTO，与国际惯例接轨的需要。5.1.3实行工程量清单计价的范围1.0.1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资

4、金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1.0.4建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.5建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。5.1.4工程量清单计价的特点1一个规范：全国执行统一的规范—《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》）2两个部分：指《规范》的正文和附录两部分。3三个清单：工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其它项目清单构成。4四个统一：统一工程名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则。5

5、五个专业：建筑、装饰、安装、市政、园林。5.1.5实行工程量清单计价的现状简介5.2《工程量清单计价规范》5.2.1《工程量清单计价规范》正文0封面及公告1总则2术语3工程量清单编制（1）一般规定（2）分部分项工程量清单（3）措施项目清单（4）其他项目清单4工程量清单计价.5工程量清单及其计价格式（1）工程量清单格式.（2）工程量清单计价格式.5.3建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1单层房屋按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚线以上结构的外围水平面积计算，无围护结构算至框架结构外表

6、面。单层建筑物内设有部分楼层者，楼层亦应计算建筑面积，顶层仅有栏杆者，该层视作为操作平台。2多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚线以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3高底连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。4围护结构未垂直于水平面而倾斜出地面或楼层结构外边线的建筑物，应按其地面或楼层处的围护结构外围水平面积计算建筑面积。5层高达到2.20m的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）

7、按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平投影面积计算。自然地面通向地下室的车道、人行道，进入建筑物部分按其通道宽度（包括上口墙厚）的水平投影面积计算（通道不受高度限制）。6利用斜坡及深基础的建筑设置架空层，利用建筑物斜坡空间（如看台踏步下面，室外台阶下面等）作为办公、宿舍及其它用途者，其空间部分达到2.20m的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。7穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内有回廊时，按其自然层的水平投影计算建筑面

8、积。8室内楼梯间、电梯井、观光电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积。无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积（每层必须达到2.20m），有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算建筑面积。9书库、立体仓库内设计有结构层者，按结构层计算建筑面积；没有结构层者，按承重书架层或货架层计算建筑面积。10层高达到2.20m，有围护结构的舞台、灯光控制室（耳光室），按其围护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。11建筑物内设有管道层、储藏室