工程量清单计价规范(I)

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1、两种计价模式工程计价——投资项目造价（或价格）的计算，也称之为工程估价。两种计价模式：定额计价方式——计价依据：定额工程量清单计价方式——计价依据：计价表定额计价方式根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价两种计价模式工程量清单计价方式在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程

2、量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价（造价）——投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。两种计价模式第三章建筑工程工程量清单计价规范3.1建筑工程工程量清单概述3.2建筑工程工程量清单项目及计算规则3.3装饰装修工程量清单项目及计算规则3.4实例3.1建筑工程工程量清单概述一、概述二、总则三、术语四、工程量清单编制五、工程量清单计价六、工程量清单及其计价格式在建设工程招投标中，

3、招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。《计价规范》是2003年2月17日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，代号“GB50500—2003”，从2003年7月1日施行。一、概述招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单

4、提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单(1)根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量，是指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价中。(2)围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。实体非实体实行工程量清单计价的目的、意义（一）实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式；（二）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争；（三）实行工程量清单计价，有

5、利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平；（四）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变；（五）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。一、概述全文分正文和附录两部分，两者具有同等效力。第一部分正文共五章内容第二部分：共五个附录附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。一、概述正文第一章：总则

6、共六条规定了《计价规范》制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等。二、总则(1)制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。(2)编制依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》和建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工

7、程建设强制性标准规范。(3)计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。二、总则(4)强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。(5)遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。(6)编制清单和计价依据：《计价规

8、范》、国家有关法律、法规、标准、规范、五个附录等。二、总则三、术语正文第二章：术语共九条对《计价规范》中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。1、工程量清单工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。三、术语2、