案例分析讲义

《案例分析讲义》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2004—新工程造价案例分析第一讲建设项目财务评价简介：  案例考试共六道题，每题20—25分。其中一道是专业题目。总分140，84及格。考试时间4小时。这门课的重点是计算题，但是也有问答形式的概念题。这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。2004年教材及考试大纲基本未变[案例教材稍有变化，例如第三章案例九]，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题机型形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。尤其是建标[2003]206号文件，一定要认真理解，掌握。下面的课里将重点讲解此文件

2、及相关法规。[一]、2003年考题分布：第一章 建设项目财务评价在2003年考试中有1题，占25分。第二章 工程设计、施工方案技术经济分析，在2003年考试中未出现第三章 建设工程定额与概预算，在2003年考试中有1题第四章 建设工程招标投标，在2003年考试中占1题，约占20分。第五章 建设工程合同管理与索赔，在2003年考试中占1题，约占20分。第六章 工程款结算与竣工决算，在2003年考试中占1题，约占20分当然，考题及考点的分布并不是孤立的，相互之间有联系和扩展。例如招投标，合同，索赔，中间结算，结算，决算等完全可以出

3、在一道题里。[二]、2004考试大纲：略第一讲 建设项目财务评价一、 内容提要第一章建设项目财务评价   1）建设项目财务评价的基本概念；   2）建设项目财务评价指标体系的分类与构成；   3）建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法；   4）建设项目财务评价指标体系的建立；   5）建设项目财务评价的主要内容二、重点、难点1、估算项目的投资总额；2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，3、编制财务报表，计算评价指标4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况5、判别项目的财务可行性三、内容讲解第一章 建设项目财务评价 

4、 本章考核知识点有：  (1)建设项目投资估算。  (2)建设项目财务指标计算与分析。  (3)建设项目不确定性分析。  本章在2003年考试中有1题，占25分。2004年的考核重点有：  (1)不确定性分析。要掌握盈亏平衡分析和敏感性分析的计算方法。  (2)建设项目财务指标计算与分析。现金流量表，资金来源与运用表等要做为重点第一部分 建设项目财务评价第一节 估算项目的投资总额一、 投资估算的内容  1、从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容:建筑安装工

5、程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。2、从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分:包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）。   动

6、态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。   二、投资估算的编制方法    (一)静态投资估算的编制   静态投资估算的编制方法主要有：    1．单位生产能力估算法      拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。   2.生产能力指数法   投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力／已建项目生产能力)x*综合调整系数这种估

7、价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。   3．系数估算法一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。 (1)设备系数法。拟建项目投资额C=E (1+f1Pl+f2P2+f3P3+．．．) +I  式中   E——拟建项目设备费； P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；   F1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 

8、  I——拟建项目的其他费用。 (2)主体专业系数法。   C=E (1+flP1，+f2P2+f3P3+．．．) +I 式中 P1、P2、P3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；   其他符号同前。   (3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数