案例分析3章讲义

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1、第三章建设工程计量与计价本章考试大纲（第一步）要求考生在综合掌握《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》科H的基础上，解决卜•述有关工程造价实际问题的能力：1.工程量计算与审查；2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；3.工程量清单计价；4.建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；5.工程造价信息的应用。本章基本题型（第二步）1.建安工程费构成（206号文）2.进口设备购逻费的计算（装运港船上交货方式）3.预算定额的编制4.概算文件的编制5.图.最.价典型题型（重点掌握）（40分）基本知识点及典型题型精析（第三步）基本知识点一：建安工程费的构成（206号文）建安工程费构

2、成直接费直接工程费（人材机）措施费（文明施工费等）间接费企业管理费（施工企业管理人员工资等）规费（三险一金等）利润税金【案例六】背景：根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如表3-11所示。纳税人所在地为城市，按照建标（2003）206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为:措施费率8%,间接费率10%,利润率4.5%。问题：1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教冇附加税的综合税率；2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。表3—11资源消耗量及预算价格表资源名称单位消耗量单价（元）资源名

3、称单位消耗量单价（元）325#水泥kg1740.840.32钢筋（M0以内t2.3073100.00425#水泥kg18101.650.34钢筋©10以上t5.5263200.00525#水泥kg20349.760.36净砂m370.7630.00砂浆搅拌机台班16.2442.84碎石m340.2341.205t载重汽车台班14.00310.59钢模kg152.969.95木工圆锯台班0.36171.28木门窗料m35.002480.00翻斗车台班16.26101.59木模m31.2322200.00挖土机台班1.001060.00镀锌铁丝kg146.5810.48混凝土搅拌机台班4.3

4、5152.15灰土m354.7450.48卷扬机台班20.5972.57水m342.902.00钢筋切断机台班2.79161.47电焊条kg12.986.67钢筋弯曲机台班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震动器台班32.3711.82黏土砖千块109.07150.00平板式震动器台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机台班85.0323.12铁钉61.575.70综合工日工H850.0040.00分析要点：1.根据纳税人所在地计算建筑工程的综合税率综台税厚=1l-(3M>+3Mx<^+3»x3«)式小：a%应根据纳税人所在地确定：纳税人所在地为城

5、市：a%取7%；纳税人所在地为县镇：a%取5%；纳税人所在地为偏远地区：3%取1%。注：城市维护建设税《工程造价案例分析》教材屮规定的是区分纳税人所在地不同而不同，可能与英他参考资料上冇所不同，考试的时候如果题冃没冇要求，我们就按照木教材规定考虑；如果题目有要求，那就按照题冃要求来作答即可。2.木案例已根据《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行了工料分析，并得出各项资源的消耗量和该地区相应的市场价格表，见表3-llo在此基础上可直接利川表3-11计算出该基础工程的人工费、材料费和机械费。3.按背景材料给定的费率，并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。计算应计取的各

6、项费用和税率，并汇总得出该基础工程的施工图预算造价。答案：问题1：计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率O[答疑编号500162030101]『正确答案」解:综合解=1-(3»+394x7*-1=0.0341=3.41%问题2：[答疑编号500162030102]解：1.据表3-11屮的各种资源的消耗蜃和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费,见表3—120表3-12XX基础工程人、材、机费用计算表资源名称单消耗量单价元合价元资源名称单消耗量单价元合价元位位325#水泥kg1740.840.32557.07钢筋e10以上t5.5263200.001768

7、3.20425#水泥Kg18101.650.346154.56材料费合计80531.62525#水泥kg20349.760.367325.91砂浆搅拌机台班16.2442.84695.72净砂m370.7630.002122.805t载重汽车台班14.00310.594348.26碎石m40.2341.201657.48木工圆锯台班0.36171.2861.66钢模kg152.969.951521.95翻斗车台班16.26101.5