rl监理 合同管理案例jwp

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1、梧桐雨520制作发布试题一某建设项目有关数据如下：1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．6

2、74。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)问题：1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3．假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1，的差额为5％)。n1234567i=10％0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15％0.870.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20％0.8330.69

3、40.5790.4820.4020.3350.279i=25％0.80.640.5120.410.320.2620.21表5-2某建设项目还本付息表(单位：万元)表5-2某建设项目还本付息表(单位：万元)序号项＼年12345目＼份1年初累计借款　　　　　2本年新增借款　　　　　3本年应计利息　　　　　4本年应还本息　　　　　5本年应还利息　　　　　6本年应还本金　　　　　试题一答案：(25分)1．(1)计算建设期贷款利息实际利率：(15．85％÷4)4-1=5．98％第1年贷款利息=(1100／2*5．98％)万元=32．89万元第2年贷款利息=[(110032．89)1

4、100／2]*5．98％万元=100．64万元建设期贷款利息=32．89万元100．64万元=133．53万元(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=[(5000133．53-600-200)÷10]万元=433．35万元(3)计算固定资产余值欢迎访问我的博客和微博：梧桐雨520梧桐雨520制作发布固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期)残值=[433．35*(10-8)200]万元=1066．7万元2．(1)编制还本付息表，见表5—6。表5-3某建设项目总成本费用表(单位：万元)序号项＼年3456—10目＼份1经营成本19602800280028002折

5、旧费　　　　3摊销费　　　　4长期借款利息　　　　5总成本费用 　　　　表5-4项目净现金流量表年份1234567净现金流量一100—805060708090表5-5累计折现净现金流量表(万元)　年份1234567　净现金流量—100—805060708090折现系数I=15％折现净现金流量　　　　　　　累计折现净现金流量　　　　　　　折现系数I=20％折现净现金流量　　　　　　　累计折现净现金流量　　　　　　　试题评析：试题一是一道有关工程经济的综合考题。考核点有名义利率与实际利率；建设期贷款利息；固定资产的折旧及余值的计算；财务内部收益率；还本付息表、现金流量计算表和

6、总成本费用表等表格的绘制等。问题1中，要计算建设期贷款利息需要事先求出实际利率i实际利率iff与名义利率的换算关系是：固定资产的折旧采用平均年限法，须扣除无形资产和残值后再平均到使用年限上。固定资产在运营期末时还有两年的使用期限，此时．的余值应为剩余两年的总折旧额加上残值。还本付息表和总成本费用表等表格的绘制请参见教材第三章。欢迎访问我的博客和微博：梧桐雨520梧桐雨520制作发布试题二：某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，企业管理费率8％，利润率5％，合同工期730天。为保证施工

7、安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生以下三项事件；事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件