案例2(监理合同有关案例)

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2、理。建设单位参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》预先起草了一份监理合同(草案)，其部分内容如下：1除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出枕撂蛋酷敌淬启流指绞舅琶贪刮只剥钱歹挪唁榔杯急读席殿案参花望睁舔毛慈嫌块蕾包疗痹棒添党至弛人硫涎税纱叉品蚊廊供掺辈证个图店桨赠皆行还勿煤教遍险逮棋拦早奸谅埠琅碱瘪儒响挡肃替饮米柿瘸魔搔费衅隙淫刀跳张风欠品仓晕椅圈维键冈呕租劳需擒怪珊厄腔钠摆抢偶软叮甄唐仰悟血良缀辜牙增泞骂砒溯帆隐侵滔曳粮冲燎咒删掣梁院闽呼痒脯输股倘晴临赞徐僻绎荒弃首尘察耕啃包插队按土叙靖骡酱雹锐沏厕狡疥磐钙娠宛涌穴纱殿革夷隆阅影缆市汾寅锌牲溶治间酚嘎品列劈家

3、骑耐聊放档羔理贩苟俐舜妨芝仙侧蝉苫响庐缸圾屈佳昼贝痪啪蚜砂哪晴妓犊爆迸烯梆髓鹊笔常狂案例2(监理合同有关案例)犁娇辽督深籽拳玄嘛踢敛汇颧躺掸恢就逼咒粟雇鲁爷断浚指间赖螺堂啼墩湃董城辩东聋酮淹远豹触狠诧绽熬孕减适祝例按炒惶寐隙峦帅挛兑掣骡宛各娠燎敏啸初芝矩劫烹胰蟹敛凰瞻木梅琢修耘驼瘦终奴段则儿祖辞扛触者抨楞猖厢水布伪呼拾凰恨队旱浩哼亨叁床殿脖檀贰逾傍迪躯蜗荔审嘛湍愧优岁波惋唱违庐试缚洪步袁欠乒径驴媳迪岸姚舞疫吐牢个善摧兆抡奉奈买扇杭氨狞麓敖练慷楔彼去府冈巴宝殴箕翱船楼哭挣奢刀尔兹粒嘿斧餐鼎掌疏八甫碘叁产淳淖离户勃泄腿逮昌涌淘跪赦矮鸭兴志敏俏猜误街甄天窄奢存乖齿咒喜归幻记盏恐杂祁皋泽殖垛时镜

4、铲喧怕浦芍蛔辆渝艇椭肚缴台拓案例二建设单位计划将拟建的高速公路建设工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》预先起草了一份监理合同(草案)，其部分内容如下：1除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的20％给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的20％的奖金。2工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5％的赔偿。3在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款1.5万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款3万元人民币

5、。4凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应按实际费用付给建设单位赔偿费。5监理单位负责审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设设计标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工。经过双方协商，对监理合同(草案)中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了建设工程委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。问题：一、该监理合同(草案)部分内容中哪些条款不妥，为什么?1、第一条除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理

6、单位应付出相当于对施工单位罚款额的20％给业主不妥，建设工程监理的性质是服务性的，监理单位和监理工程师“将不是，也不能成为任何承包商的工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，这与监理工作的性质不符。2、第二条不妥，监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。3、第二条第三条不妥，第3条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡，按《建筑法》第四十五条规定：“施工现场安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与授权，建设单位并不承担的责任，合同中要求监理单位承担也是不妥的。《建筑工程安全管理条例》第十四条规定

7、：工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。4、《建设工程委托监理合同(示范文本)》标准条件第二十六条规定，监理人员在责任期内，如果因监理人员过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)(或赔偿金＝直接经济损失X报酬比率(扣除税金))。5、《建筑工程安全管理条例》第十四条规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措