上海主题性商业研究模板

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1、上海主题商业业态研究（以星期八小镇和向阳青少年儿童世界为例）相关案例分析case1case2上海星期八小镇：以儿童职业体验为主上海向阳青少年儿童世界：一站式消费娱乐体验Case1上海星期八小镇——以儿童职业体验为主Case1：上海星期八小镇教育娱乐主题——儿童职业体验中心基本简介位置莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼总面积7000㎡项目概述专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以2/3的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一

2、号世界。Case1：上海星期八小镇体验流程领取到【星期8】护照、小镇地图、E币旅行支票阅读小镇地图，前往银行兑换E币旅行支票，作为旅行启动资金，也可同时办理小镇银行账户开立手续，拥有属于自己的存折和金融卡搜寻中意工作的主题馆位置，或至小镇置业介绍中心，询问工作人员适合自己打工的主题馆位置来到主题馆前，按照辅导员指示耐心排队等候主题馆开放进入主题观后，听从辅导员指挥，更换工作制服，完成工作任务完成，辅导员会在小朋友的【星期8】护照上登记医学会的职业技能，并支付小朋友E币工资（仅限于职业性主题馆）小朋友手中有足够E

3、币的话，可以去汽车租赁店租车，去剧场买票看演出，或到纪念品店挑选心仪的礼品，也可去银行，把多余的E币存入自己的银行卡，下次来可以继续使用教育娱乐主题——儿童职业体验中心Case1：上海星期八小镇体验内容教育娱乐主题——儿童职业体验中心该体验中心涵盖8大领域、50类行业的70多种社会角色扮演内容赛车服务区赛车场汽车4S店剧场电视台诊所造型屋洗衣店超市服装设计建筑工地报社糖果工厂手工巧克力冰激凌店寿司屋中华美食馆果汁店魔术教室银行航空馆职业介绍所押运公司警察局微生物实验室考古馆民族乐器工厂健身运动中心酒店快餐现代牧

4、场烘焙屋书报亭画室擦鞋店消防屋电力公司迪斯尼乐园医院空港Case1：上海星期八小镇教育娱乐主题——儿童职业体验中心周边商业带动分析位于上海仲盛世界商城的星期八小镇，作为主力店，带动多种业态形成目的地型消费，保证了客流量和回头率，起到相互带动作用。主力店类面积主要品牌家乐福8000平综合莘庄百盛19万平中高端综合百思买4000平综合星期八小镇7000平米餐饮类3万平焦叶咖喱、避风塘等休闲类1.5万平娱乐类1万平CGV电影院其中，三大主力综合购物中心的消费数据显示，儿童类商品消费金额和数量明显比其他旗舰购物中心的量

5、要高，星期八小镇的带动作用可见一斑客流构成目的地型场所带来客流量以星期八的拉动作用带来回头客Case1：上海星期八小镇商业价值体系星期8小镇商业价值链场内快餐休闲教育培训爆米花奶茶美甲亲子教育摄影讲座健康讲座场外娱乐休闲运动剧院成人电玩SPA健身中心瑜伽会所溜冰场餐饮快餐特色餐饮休闲餐饮中式西式咖啡茶室包房百货化妆品鞋类童装专业店数码精品店书城网吧书吧KTV棋牌室美容美发足浴桌球女装男装珠宝眼镜钟表正餐目标客群为3-13岁，主力客群5-10周岁主力客群家庭结构通常为：孩子、父母、（外）祖父母，家庭出游结构统称为

6、“1+1”至“1+4”体验每项工作需要时间为15分钟，等待期星期八小镇活动分上午、下午两场，时间分别书上午10:00-14:00、下午15:30-19:30.每场时间都横跨一个用餐时段，这样的安排为商场餐饮类商家带来商机父母可在孩子体验时间进入场馆的家长可以听一场亲子教育课程、或是摄影讲座、美甲、选购儿童商品等选择场外活动家长的行为模式及商业效应可尽情购物2.5小时，并做一次SPA，或是做一场瑜珈、美发；也可打几场桌球，或是边看书边喝咖啡，或是畅玩一把电玩，或是父母看一场电影，祖父母可以主打养生保健等Case1

7、：上海星期八小镇教育娱乐主题——儿童职业体验中心案例借鉴点分析总结：特点：以儿童职业体验为核心，带动家庭相关消费针对群体：以3-13岁儿童为消费群体，配套商业以家庭父母为消费群体消费形式：以虚拟银行卡和金融卡，积累E点，形成持续消费使用面积：7000平米娱乐内容：涵盖8大领域、50类行业的70多种社会角色扮演内容内容分布：通过行业分类，进行布局，并依照职业模拟所需场地确定面积楼层分布：一般处于商业中心顶楼，可带动商业消费商业链：与餐饮、购物形成互补，带动商业消费Case2上海向阳青少年儿童世界——一站式消费娱乐

8、体验Case2：上海向阳青少年儿童世界娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心基本简介位置上海南京西路993号向阳993商场5楼总面积约5000㎡项目概述专为青少年打造游憩文化空间，让孩子在玩乐中锻炼意志，品牌为翻斗乐、饮品吧、儿童攀岩等，趣味情强。整个商场以青少年消费为主题，营造一种快乐消费的商业理念。Case2：上海向阳青少年儿童世界目标人群：3-13周岁青少年儿童及其父母参与方式：