欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:39059602
大小:91.50 KB
页数:15页
时间:2019-06-24
《綦江县房地产企业调查问卷分析》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、綦江县房地产企业调查问卷分析时间:2011-2-2415:11:07点击:889 核心提示:2010年,国家房地产调控政策密集出台,房地产市场受到较大影响。为了客观真实地反映綦江县房地产企业运行状况,分析我县房地产企业的特点和存在的问题,綦江县房地产行业协会今年组织了一次房地产企业情况调查。从房地产企业的基本情况,企业生存情况和发展状态,市场需求以及发展中遇到的问题进行了问卷调查,本次调查...綦江县房地产企业调查问卷分析2010年,国家房地产调控政策密集出台,房地产市场受到较大影响。为了客观真实地反映綦江县房地产企业运行状况,分析我县房地产企业的特点和存在
2、的问题,綦江县房地产行业协会今年组织了一次房地产企业情况调查。从房地产企业的基本情况,企业生存情况和发展状态,市场需求以及发展中遇到的问题进行了问卷调查,本次调查问卷总计发放27份,实际收回23份,基本涵盖了綦江县主要从事房地产开发的企业。一、企业基本情况1、企业登记注册分析从企业注册登记类型看,全县房地产企业主要是以私营有限责任公司为主,民营资本是綦江县房地产开发建设的主要力量。其中私营企业占43.48%,股份有限公司占4.35%,有限责任公司占56.52%,没有国有企业与外资进入。2、企业资质等级分析全县房地产企业主要以二、三级为主,二级企业10家,三级企
3、业7家,暂定或其他企业6家。调查结果表明全县房地产企业整体规模偏小,大型一级企业缺失,暂定资质占比26.09%,超过1/4的企业稳定性不足。3.企业注册地分析全县房地产开发以本地企业为主,房地产企业在本地注册19家,在渝注册4家,外省企业没有。外来企业参与綦江县房地产开发程度较浅。二、企业生存情况和发展状态1.目前影响企业发展的因素当前房地产市场宏观调控政策对企业的影响程度来看:企业认为影响一般的占65.22%,影响较大的占21.74%,影响严重的占8.7%,没有影响的占4.35%。.91%的企业认为外来大型企业的进入对本地企业
4、的威胁程度一般,17.39%选择了较大,4.35%的企业认为威胁程度很大,4.35%的企业认为没有威胁。当前形势下企业生存与发展的主要因素:60.86%的企业认为是难以获取土地,65.22%的企业表示人才不足,认为融资困难的占52.17%,其他34.78%的企业认为资金缺乏,21.74%的企业认为内部管理不善,34.78%的企业认为市场竞争激烈,市场占有率低,13.04%的企业认为国有企业体制问题有影响,30.43%的企业表示知名度、品牌缺乏,还有21.74%的企业认为大型房地产企业的市场垄断对生存和发展有威胁。调查结果表明全县企业虽受调控政策影
5、响,九成企业总体适应较好。对外地企业进入綦江县表示认可。56.52%企业认为目前影响企业经营与发展的最主要环境因素是政策环境,65.22%认为是市场环境,52.17%认为是资金环境,其中企业对土地获取政策比较重视;其次融资和人才也是企业目前制约企业生存和发展的重要因素。2.目前企业发展的主要困难在目前的市场环境下,企业面临的生存状况很好的占13.04%,较好的占56.52%,表示一般的占30.43%,生存困难的占8.70%,目前没有面临倒闭的企业。当前形势下影响企业拿地的主要困难是地价过高的占73.91%,认为资金不足的占39.13
6、%,缺乏竞争力,无法与大企业抗衡的占39.13%,批出的土地规模较大,无力开发的占21.74%,表示没有困难的占8.70%。调查表明目前企业生存状况整体较好,而在拿地问题上企业认为地价过高是主要困难,其次资金不足和无法与大企业竞争也有较大影响。3.企业融资情况分析本县企业获得资金的主要渠道:自有资金渠道占86.96%,是企业的第一选择;资金渠道第二选择为银行贷款的占60.87%;其次自募资金占30.43%,其他资金渠道集资占13.04%,定金及预付款占21.74%。贷款总额占债务总额的比例是在20%以的企业有60.87%。ɧ
7、50当前形势下企业融资状况:8.70%的企业表示非常困难30.43%的企业表示比较较困难,60.87%的企业表示基本没有困难,完全没有困难的企业仅占8.70%。当前形势下企业认为融资的主要困难是:60.87%的企业认为融资渠道少,65.22%的企业认为融资成本高,21.74%的企业认为银行只愿给授信度高的大型企业融资,21.74%的企业缺乏有效担保形式,4.35%的企业缺乏还贷能力,17.39%的企业表示没有困难。调查结果表明:虽受宏观调控影响,本县房地产企业资金状况较好。企业大都以自有资金和银行贷款为获得资金的主要来源;六成以上企业贷款总额占债
8、务总额比例在20%以下,资金还贷压力不
此文档下载收益归作者所有