房屋租赁使用合同(样本)

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1、房屋租赁使用合同（样本）出租方：绍兴市人民防空办公室（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为认真贯彻落实人防平战结合方针，使人防战备设施更好的为城市经济建设服务，充分发挥经济和社会效益。依照《民法通则》和《合同法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，将甲方所有的出租给乙方有偿使用，特签订本合同。第一条租赁标的概述甲方出租的位于，建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期限为三年，自2010年月日起至2012年月日止，合同生效后天内甲方将房屋交付乙方使用，乙方按照用途使用。第三条租金和支付方式1、租金：自

2、合同签订之日起，每年租金为人民币万元。2、支付方式：租金实行半年一付，在每期使用前一个月内付清当年的租金，逾期加收每天2‰5滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权终止合同，造成损失均由乙方承担。第四条履约保证金、水、电费和支付方式1、在合同签订之日前，乙方应向甲方交纳履约保证金人民币万元。该保证金由甲方保管，若合同顺利履行，合同期满后，交还乙方（不计息）。若合同期内乙方有一次未按时缴纳租金和水电费超过一个月的，从保证金中扣除应交的租金及各项费用，同时合同解除。2、水电费：水、电费用由乙方负担，通过甲方支付，

3、每月结付一次，逾期一个月内加收每天2‰滞纳金，超过一个月，甲方有权切断供源，造成损失均由乙方承担。第五条装修要求租赁期内，乙方须经甲方同意，可以对房屋按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经报甲方同意。未经甲方同意对房屋进行装修，自行承担由此引起的一切责任。乙方装修的不能移动的设施设备所有权属甲方，合同期满后，乙方一律不得拆除和损毁。甲方也不给予任何补偿。第六条甲方权利与义务1、甲方有权对租赁标的装修，设施设备维护保养等进行监督检查，并提出整改意见，2、协助乙方办理经营所需的注册登记等相关工作。第

4、七条乙方权利与义务51、租赁期间，甲方对房屋及相关设施、设备需要检查、维修时，乙方应积极协助，不得阻扰施工；2、租赁期间，乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，必须按公安、消防部门的要求加强消防和安全管理工作，服从公安、消防、工商质检部门的监督和管理，如在经营活动中发生消防安全等重大事故的一切责任均由乙方负责；3、乙方不得私自拉接水、电线路和存放危害人防口部用房安全的易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险物品，一经发现，乙方应立即整改，拒不接受或限期内整改不到位，甲方有权切断水、电，供源，直至终

5、止合同，由此造成的损失由乙方自行承担。4、租赁期间，乙方禁止以下行为：（1）建造永久性构筑物；（2）擅自转让、转租他人使用；（3）擅自改变人防口部房的使用功能和房屋结构；第八条租赁合同的解除和终止1、双方不得无故提前解除合同。2、存在下列情况之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任；（1）因不可抗拒导致本合同无法执行时；（2）本合同有效期届满；（3）经双方同意的其他情况；3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）拖欠租金5达到30天以上或者拖欠水电费达到30天以上的；（2）利用租赁标

6、的进行非法活动的；（3）未尽维修、维护、保养义务，经甲方通知限期改正，乙方逾期仍未改正的；（4）在经营活动中由于乙方的原因发生重大事故的；（5）乙方违法经营或管理不善，被有关部门查处的，或严重损害人防办形象的；（6）乙方有本合同第七条第4点行为的；（7）乙方违反法律、法规规定的其他义务的。第九条违约责任1、因不可抗拒的原因而使租赁标的及其设备损失的双方互不承担责任；2、因国家战备需要终止合同，甲方不负赔偿责任；3、甲方责任（1）甲方不得无故提前终止合同，否则甲方应退还乙方已缴的当年租金、水电保证金，并

7、补偿由此造成的一切损失。（2）未能按时提供合同约定的租赁标的，甲方要负责赔偿由此给乙方造成的损失；4、乙方责任（1）乙方不得无故提前解除合同，否则乙方已支付的租金不予退还；（2）由于使用不当或其他乙方原因造成租赁标的5损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿相应损失；（3）未经甲方同意，擅自对租赁标的进行装修改造的，负责按甲方要求恢复原状并赔偿相应损失。（4）租赁期满后（或因故终止合同），乙方未按规定的期限腾空，或未能将租赁物及设备完好交与甲方的，甲方可从水电保证金中扣除租赁物和设施设备的维修费用。第十

8、条本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规处理，或由双方协商另行作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十一条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，按下列方式顺序解决：1、由双方当事人协商解决；2、提请仲裁委员会仲裁；3、依法向人民法院起诉。甲方（盖章）代表人（签字）乙方（签字或盖章）签约日期：5