建筑项目投资控制分析

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1、毕业设计（论文）题目建筑工程项目投资控制分析专业工程管理班级工管071学生樊琪指导教师陈莉静老师2011年建筑工程项目投资控制分析摘要本文阐述如何有效地控制工程项目的投资，分别从项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目招投标阶段、工程项目施工阶段全面阐述如何有效控制工程项目投资，在各阶段强调投资控制的重要性，并分析各阶段控制在工程全过程中所起到的作用，以及找出各阶段容易出现的问题并相应作出具体对策、方法、措施，把握好每阶段的投资控制、减少投资损失，从而提高项目资金的投资效益。关键词：工程项目；投资；动态控制；造价失控Analysisofconstructionpr

2、ojects,investmentcontrolABSTRACTThispaperexpoundshowtoeffectivelycontroltheengineeringprojectofinvestment,respectivelyfromtheprojectdecision-makingstage,projectdesignphase,projectbiddingphase,projectconstructionstagefullexplanationofhowtocontroltheprojectinvestment,ineachphaseoftheemp

3、hasisontheimportanceofinvestmentcontrolareanalyzed,andeachstageinengineeringcontrolprocessintherolethateachstage,andfindouttheproblemsandcorrespondingtoaspecificcountermeasuresandmethods,andmeasures,andgraspthegoodofeachstageinvestmentcontrol,reducetheinvestmentlosses,soastoimprovethe

4、projectfundingthebenefitofinvestment.KEYWORDS:engineeringprojects;Investment;thedynamiccontrol;costoutofcontrol目录第1章绪论11.1建筑工程投资控制的国内外现状分析11.2问题的提出和研究意义31.3本文的研究内容4第2章建筑工程投资组成52.1投资阶段52.1.1投资决策阶段52.1.2工程设计阶段72.1.3招投标阶段、施工阶段102.1.4工程竣工阶段122.2实例132.3小结16第3投资总量控制183.1投资控制的途径及意义183.2投资总量控

5、制的重要环节243.3实例25第4章工程造价动态管理控制274.1工程造价动态管理的基础和现状274.1.1工程造价动态管理的基础274.1.2动态管理的现状274.2提高建筑工程造价过程动态管理与控制的措施274.2.1决策阶段科学地编制投资估算274.2.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算284.2.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握294.2.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作294.3小结语29第5章施工阶段成本控制315．1施工项目成本的内容315．2施工阶段成本控制可采取的措施335．3施工阶段成本

6、控制的优化355.4工程建设项目投资失控375.4.1建设项目施工阶段造价失控的原因375.5实例385.5.1超概算的原因分析405.6建设项目施工阶段造价控制采取的措施40第6章各阶段投资控制的比较446.1投资决策阶段的投资控制是关键446.2设计阶段是建设项目投资控制的重点446.3施工阶段的投资控制是难点456.4小结47第7章总结49参考文献51致谢532011届工程管理专业毕业设计(论文)第1章绪论1.1建筑工程投资控制的国内外现状分析1.1.1国内现状自从20世纪80年代改革开放以来，我国在建筑工程领域进行了多次改革，每次改革都从不同的角度切入，成

7、效不可以说不大，但对真正构建成熟的建筑市场没有起到真正的催化作用。这些改革从投资渠道的多源化、投资主体的多元化、投资方式的多样化、投资决策的分权化到实行项目招投标制、项目法人责任制、建设监理制、工程合同管理制等，这些制度虽然从不同的角度起到了构筑有形建筑市场硬件的作用，促进了建筑市场的健康发展。投资动态控制的方法就是把分阶段的预定投资额作为该阶段投资控制的目标值，将计划作为控制的前提，将实际值作为控制的对象，在投资实施的动态过程中不断进行投资实际值与目标值的比较，及时发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差原因，并采取有效纠偏措施加以控制，从而

8、保证投资控