铜陵郊区桥南办事处老旧小区基础性物业服务项目

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1、铜陵市郊区桥南办事处老旧小区基础性物业服务项目按法定授权，铜陵市公共资源交易中心受采购人铜陵市郊区桥南办事处服务中心的委托，现对铜陵市郊区桥南办事处老旧小区基础性物业服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。一、项目名称及内容1、项目编号：2、项目名称：铜陵市郊区桥南办事处老旧小区基础性物业服务项目3、项目单位：铜陵市郊区桥南办事处服务中心4、项目性质：物业服务5、项目交付或实施地点：桥南办事处6、项目交付或实施时间：1年。7、资金来源：财政资金8、项目预算：917450元9、最高限价：917450万元10、标段（包别）划分：无二、投标供应商资格1、

2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且具有从事本项目的经营范围和能力；2、本项目（不）接受联合体投标；三、联系方法（一）项目单位：铜陵市郊区桥南办事处地址：联系人：电话：（二）招标代理机构：－34－地址：联系人：电话：四、其它事项说明本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。附件：项目采购需求投标人须知一览表序号条款名称说明和要求1预算控制数917450元人民币/年3采购方式公开招标4评标方法综合评分法5供货期/服务期/工期（达到可验收状态所需的所有时间）1年6是否接受联合体投标不接受7是否接受分包履约不接受8标段划分无9履约

3、保证金中标价的10%10合同签订时间采购人通知领取中标通知书后，中标人应在3日内领取中标通知书，领取后30天内与采购人签订合同，逾期不领取中标通知书或不签订合同的，顺延确定中标人或重新采购。－34－评审标准（满分100分，计算过程和结果四舍五入，精确到小数点后两位）评分标准评分因素所需提供材料分值服务方案人员配备1、人员整体配备方案10分。分区域清扫保洁、公厕看护班次、时间和人员配置表（必须符合招标要求规定），作业人员班次划分及作业网格安排综合比较，分好、中、差三个档次，对应分值8-10分、4-7分、1-3分。2、人员培训及奖惩方案3分。根据各投标人的人员培训及考核奖

4、惩方案综合比较，从岗前、岗中培训及考核奖惩办法的详细程度、合理程度分上、中、下三个档次，对应分值3分、2分、1分。3、项目管理团队2分，根据各投标人的拟配备的人员年龄、学历、从业经验方面综合评分，最高得2分。提供管理团队人员情况表和所有服务本项目管理人员在本单位近半年连续三个月缴纳社保的证明等材料提供方案和相关证明材料装订入投标文件，未提供不得分。15物业服务1、物业管理区域内保洁服务质量及安全保证措施，含环境卫生管理、保洁用品配备等。根据方案详细度、合理度，分好、中、差三个档次，对应分值5分、2-4分、1分；2、物业管理区域内公共秩序维护服务管理措施，含乱停车、乱堆

5、放、乱拉挂、乱搭建、乱贴画、乱种菜等。根据方案详细度、合理度，分好、中、差三个档次，对应分值5分、2-4分、1分；3、物业管理区域内绿化养护服务措施，分好、中、差，对应分值5分、2-4分、1分；4、物业管理区域内公用设施的日常管理、安全排查和协助业主办理报修等措施，分好、中、差，对应分值5分、2-4分、1分；5、应对突发事件的应急方案，突发事件应当考虑暴雨、大雪、大风等各类恶劣天气；偷倒建筑垃圾、大面积泼洒、油污；公厕设施设备维修、管网损坏、水管爆裂；化粪池漫溢等各种情况的处置。突击性任务保洁人员安排预案及其保障措施。分好、中、差，对应分值5-6分、2-4分、1分；6

6、、文明作业、安全作业、应付重大活动和检查评比的保障措施，分好、中、差，对应分值5分、2-4分、1分；提供1-8项物业服务方案复印件加盖公章装订入投标文件37－34－7、合理化建议3分，投标人针对本项目提出合理化建议得3分。分好、中、差，对应分值3分、2分、1分。8、特色服务或其它优惠3分。投标人针对本项目提出特色服务或其他优惠得3分。分好、中、差，对应分值3分、2分、1分。资信荣誉 自开标截止之日前4年，投标人获得国家级有关行业行政主管部门颁发的物业管理方面荣誉证书的得3分，获得省级有关行业行政主管部门颁发的物业管理方面荣誉证书的得2分，获得市级有关行业行政主管部门颁

7、发的物业管理方面的荣誉证书得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉给分，多项荣誉不累计提供荣誉证书复印件装订入投标文件中3认证1、获得ISO9001质量管理体系认证(有效期内)的得1分2、获得ISO14001环境管理体系认证(有效期内)的得1分3、获得OHSAS18001职业健康安全管理体系认证（有效期内）的得1分提供证书复印件装订入投标文件中3本地化服务注册登记地在铜陵或外地企业承诺在中标后一个月内在铜设立分支机构的得1分。提供营业执照或承诺函。（复印件）1－34－业绩1、服务业绩15分。自开标截止之日前4年，投标人承担过政府购买服务的