2011年1月16日太原昌盛·双喜城2011年营销计划

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1、昌盛·双喜城2011年营销计划北京红桥左右房地产顾问2011年1月16日100第一部分回顾一、销售统计1、2010年销售统计100（注：2月成交1套价值9600万的商铺）12月份商铺项目01月02月03月04月05月06月07月08月09月10月11月12月合计成交套数1426372623192279493731354158196成交金额8775141017227555693430367715783427162003753442223572259444229011276258869612614756879838111605088767,733,096389,682,7323

2、92,236,959100注：2010年，昌盛·双喜城全年认购成交354套（含商业），其中退房6套，实际销售348套。单价中包含了商业？2010年1-8月，项目共成交158套，但退房6套，实际成交152套，成交金额为人民币389,682,732元。1—8月共签约97套，100回款126,945,153元（不含商铺）。2010年9-12月，项目共成交196套（含商业），成交金额为人民币392,236,959元，回款262,603,095元。2010年大小户型量价成交情况住宅商业　月份　大小户型销售量销售均单价销售量销售均单价一月小户型（105-155）1862000100大户

3、型（180-515）00二月小户型（105-155）310223110889大户型（180-515）00三月小户型（105-155）161111900大户型（180-515）1015446.22四月小户型（105-155）2911180.1400大户型（180-515）815833.91100五月小户型（105-155）1610907.400大户型（180-515）615753.61六月小户型（105-155）1911243.9400大户型（180-515）415402.49七月小户型（105-155）1711538.0600大户型（180-515）00八月小户型（105-

4、155）1511316.9500100大户型（180-515）715657.17九月小户型（105-155）5910452.9600大户型（180-515）2013952.31十月小户型（105-155）3011250.46132000大户型（180-515）1814520.09十一月小户型（105-155）3311200.4300大户型（180-515）415843.29100十二月小户型（105-155）2211776.25128748.71大户型（180-515）816289.33分析：小户型260套，大户型85套；小户型销售比例为75%1-8月份，大户型没有调价；颜

5、色2010年阶段均价、户型均价情况　1-4月5-8月9-12月均单价12070.3811477.4513160.64面积大户型小户型大户型小户型大户型小户型均单价15640.0710285.5411703.3211251.5915151.2611170.031002、2010年9月前销售统计面积楼座分布总量余量余货占比1号楼2号楼5号楼6号楼8号楼9号楼10号楼总量存量总量存量总量存量总量存量总量存量总量存量总量存量105㎡96899667　　　　　　　　12012031227688.00%111㎡96439659　　　　　　　　301122211351.00%130㎡　　

6、　　　　　　　　　　3026302687.00%155㎡　　　　　　　　　　　　6020602033.00%183㎡　　　　2624　　　　2622　　524688.00%204㎡　　　　5240　　　　5219　　1045957.00%226㎡　　　　44　　　　43　　8788.00%265㎡　　　　　　4344　　　　8788.00%288㎡　　　　　　44294428　　　　1045755.00%100292㎡　　　　　　8685　　　　161169.00%330㎡　　　　11　　　　11　　22100.00%380㎡　　　　22　　　　21　　4375.00%51

7、5㎡　　　　　　2222　　　　44100.00%合计92663168.00%3、9月销售统计1009月剩余存货统计面积楼座分布总量余量余货占比1号楼5号楼8号楼9号楼10号楼总量存量总量存量总量存量总量存量总量存量105㎡9689　　　　　　1209021617983.00%111㎡9639　　　　　　3071264637.00%130㎡　　　　　　　　3010301033.00%100155㎡　　　　　　　　6015601525.00%183㎡　　2624　　2612　　523669.00%204㎡　　5237