四川航天职业技术学院教案附页

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1、四川航天职业技术学院教案附页学习情境之三：建设项目设计阶段工程造价控制工作任务1.作为从业人员，从整体上对建设项目设计阶段的关键环节（流程）有一定认知。2.针对一个建设项目在设计阶段如何确定与控制工程造价。从业知识与技能1.掌握建设项目设计方案优化的基本方法。2.掌握建设项目设计概算的基本内容与编制方法。3.熟悉设计阶段工程造价的主要影响因素及控制方法、与建筑设计有关的技术经济指标及计算。4.了解建筑设计、设计阶段及设计程序的基本概念（术语）。目录3.1概述3.2设计方案评价3.3主要影响因素及控制方

2、法3.4设计方案的优化3.5设计概算3.1概述3.1.1建筑设计与经济规律建筑设计与价值规律建筑设计与供求规律建筑设计与竞争规律第1页四川航天职业技术学院教案附页3.1.2设计阶段工程造价计价与控制的重要意义（1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。（2）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率，使控制工作更主动。（3）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。（4）在设计阶段控制工程造价效果最显著。3.1.3建筑设计、设计阶段及设计程序（一）建

3、筑设计•建筑设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。•设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程度上取决于设计工作的优劣（准时和高质量）。（二）建筑设计阶段划分及深度要求1.工业项目设计两阶段设计：初步设计、施工图设计三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计通常的设计程序：（1）设

4、计准备（搜集资料）（2）总体设计（布局设想）（3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标）（4）技术设计（各种技术问题的定案）第2页四川航天职业技术学院教案附页（5）施工图设计（施工的依据）（6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技术交底、修改错误、参加验收）2.民用项目设计方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计

5、交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。3.1.4设计阶段与工程造价的关系3.2设计方案评价3.2.1设计方案评价原则•三个原则（1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。–满足功能要求的前提下，尽可能降低工程造价。或，在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。（2）功能设计必须兼顾近期与远期的要求。–选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要，适当留有发展余地。（3）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命周期的费用。第3页四川航天职业技术学院教案附页3.2.2与建筑设计有

6、关的技术经济评价指标及其计算第4页四川航天职业技术学院教案附页3.3主要影响因素及控制方法3.3.1土地资源利用情况建筑布局建筑层数（教材P49图3-1表3-1）房屋进深（教材P49图3-2）建筑形状（教材P50图3-3、教材P51图3-4）3.3.2建筑设计参数建筑层数（教材P52表3-2）层高外墙周长（教材P52例3-2）工业建筑柱网尺寸（教材P53表3-3表3-4、教材P54表3-5）3.3.3结构类型、施工方法及工期结构类型（教材P54-55表3-6表3-7）住宅单元、户型

7、、住户面积施工方法、工期（教材P56表3-8）3.3.4建筑材料建筑材料（教材P56表3-9表3-10）3.4设计方案的优化3.4.1工程设计招投标和设计方案竞选•建设单位发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；•然后组织7~11人的专家评定小组，其中技术专家人数应占2/3以上；第5页四川航天职业技术学院教案附页•最后，专家评定小组采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣

8、，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。3.4.2优选设计方案的技术经济评价方法（一）运用价值工程优化设计方案1.价值工程的含义•价值工程简称VE（ValueEngineering），是研究用最少的成本支出，实现必要的功能，从而达到提高产品价值目的的一种技术经济方法。VE中的“价值”是功能与成本的综合反映，是二者之比，即：价值（V）=功能（F）/成本（C）2.在设计阶段实施价值工程的意义（1）可以使建筑产品的功能更合理。•价