主体施工标准合同

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1、编号：建筑施工合同（栋）8广州市建筑施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方现将栋商住楼工程发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签定本合同。第一条工程项目（一）工程名称：栋商住楼工程（二）工程地点：广州市路（三）工程内容：栋层的商住楼，建筑面积约_平方米。（四）承包范围：按照甲方提供的施工图纸，以及甲方提供的装修标准附表规定的内容进行施工。具体包括：1、土建工程：（1）土石方工程（包括土方外运、余泥排放证）（2）基础支护挡土措施

2、（3）基础工程（不包括工程桩）（4）地下室建筑工程（5）地下室结构工程（包括设备基础、电梯井预埋件等)（6）±0.00以上建筑工程（包括首层大堂装饰）（7）±0.00以上结构工程(8包括设备基础、电梯井预埋件等)2、给、排水工程（1）水泵房管道及设备（包括变频设备等）（2）室内给排水管道及卫生洁具（包括生活用水泵、潜污泵、化粪池等）（3）室外排水接入小区排水系统（4）消防栓系统，喷淋系统（包括防火卷帘门、消防栓、消防箱、消防泵、喷淋泵及消防稳压设备等）3、电气工程（1）低压配电柜后的全部内容（包括动力配电系统、照明及防雷系统、电梯电缆及桥架等）（2）不包括电

3、梯、发电机房设备4、人防专用设备：按图纸内多种设备，防爆地漏，防火门。5、地下室通风系统：按图施工。6、弱电部分：仅做室内弱电线管预埋。分部分项工程每次修改（已施工的）变更造价不超过一万元，不做调整（包括保修期内变更）。大堂装修材料不超过250元/平方米，不做调整。上述两项若超过规定的造价，补超过部分价差。工程竣工验收备案完成后，一个月内办理结算。（五）承包方式：采用包工包料，以大包干形式。（六）承包价格：按甲方工程范围及附表装修标准施工。按每平方米建筑面积1150.00元造价包干形式承包，另粗装修部分则按每户建筑面积扣除230.00元计算（即按920元/m

4、28造价包干承包），地下室按标准装修计算。以上造价不含税金，工程竣工后，按实际建筑面积乘以每平方单位造价结算。建筑面积的计算方法按定额中建筑面积计算规则计算。施工过程中机械、人工、材料、管理费等均不作调整。第二条工程造价(预算)人民币大写万元整。第三条工期（一）按定标规定工期天（日历天），自200年月日至200年月日竣工验收止。第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行的施工验收规范进行施工及验收。并按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日发布）中有关规定执行。（二）工程保修按中华人民共和国建设部令第80号

5、《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30日发布）中的规定执行。具体为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。4、装修工程为2年。保修期从竣工验收备案完成之日起计。第五条材料设备供应8（一）工程所需钢筋、水泥、门、窗、地面砖、卫生洁具、电线、电缆、水电器材等建筑主材及设备由甲方指定认可厂家、牌子或出产地（详见公司用材规定）。乙方承包范围内的材料及设备均由乙方采购供应至场地（仓库）。非乙方采购的设备，乙方负责现场保

6、管以及配合安装（包括其它外包项目）。（二）材料及设备应附有出厂证明。建筑材料在使用之前乙方负责按规范要求将材料送检，并有检测合格报告，不合格的材料不得使用，并立即清理出场。如因使用不合格的材料所造成损失由乙方负全部责任并赔偿甲方的全部损失。（三）工程材料价差的处理办法：不再另行调整。（四）施工中，由于工程修改（已施工的）变更而发生的费用计算或调整方法：分项分部工程每次变更造价在10000元以内的不作调整，增加或减少变更造价超过10000元以上的变更则作调整（包括保修期内的变更）。变更造价计算套用《广州地区一九九九年建筑工程预算（补充）价格表》，材料价格按同期

7、广州市有关文件中有关规定调整，计费按三类计算，包干费取1.5%，并在税前总造价下浮10%计算造价。第六条工程款支付和结算（一）甲方将工程款按本条规定划入乙方帐户：帐号：（二）工程价款支付方式：乙方按该工程的预算造价以工期编制月进度计划书经甲方审定，按乙方实际完成工程量80%付进度款，余15%在竣工备案完成后一个月内结算，留5%在竣工备案完成一年后二十天内付清。第七条双方责任（一）甲方责任：1、协助乙方办理施工报建，临时场地占用道路等报批手续。提供本工程建设，政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前7天完成“三通一平”8，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸

8、6份，机电设备安装图6份有关资料6份、地质勘探报告1