北京主体施工标准合同

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1、前一段时间，以我部门为主修改了原试行的《主体施工合同标准文本》。目前北京市关于竣工验收的标准有所调整，对于总包、精装之间关系、竣工和维修日期、以及保修责任等的界定，还需进一步澄清。因此本次发给你的文本不是最后定稿的文件，有些序号还需调整。北京公司成本管理部王国莉2001.6.20专用条款2第1条工程项目2第2条工期2第3条工程质量要求2第4条工程项目分包和材料供应办法2第5条合同暂估价及结算办法2第6条保证金制度2第7条工程款支付2第8条甲方驻工地代表2第9条监理代表及工作2第10条乙方驻工地代表及管理人员

2、2通用条款2定义及解释错误！未定义书签。工程师及工程师代表错误！未定义书签。转让与分包2第3条23.1合同转让23.2合同分包2合同文件2第5条25.1法律法规25.2合同文件的优先次序2第6条26.1图纸和文件的保管和提供2第7条27.1补充图纸和指示27.2对图纸和指示的理解2一般义务2第8条28.1乙方的一般责任2第10条210.1保证金制度2第11条211.1现场视察2第12条212.1投标书的完备性2第13条错误！未定义书签。13.1应遵照合同工作错误！未定义书签。第14条214.1应提交的计划和

3、设计214.2修订的计划214.3不解除乙方的义务或责任2第15条215.1乙方的监督2第16条216.1甲方有权反对2第19条219.1安全、保卫和环境保护219.2乙方工地现场管理2责任的分担和保险的义务2第20条220.1工程的照管220.2弥补损失或损坏的责任2第21条221.1保险责任2甲方工作2第25条2乙方的其它义务2第26条226.1遵守法令、规章2第27条227.1化石2第28条228.1专利权2第29条229.1对交通和毗邻财产的干扰2第30条230.1避免损坏道路2第31条231.1为

4、其他分包商提供机会和方便2第32条232.1乙方保持现场整洁2第33条233.1竣工时的现场清理2材料、工程设备和工艺2第36条236.1材料、工程设备和工艺的质量236.2材料供应2第37条237.1操作检查237.2检查和检验237.3拒收2第38条238.1隐蔽工程和中间验收2第39条239.1不合格的工程材料或工程设备的拆运239.2乙方不遵守指示2暂时停工2第40条240.1暂时停工2开工和误期2第41条241.1工程的开工2第42条242.1道路通行权和设施2第43条243.1竣工日期2第44条

5、244.1竣工期限的延长244.2乙方应提供的通知书和详细申述244.3临时的延期决定2第45条245.1工作时间的限制2第46条246.1施工进度2第47条247.1误期损害赔偿费2第48条248.1竣工验收2缺陷责任2第49条249.1保修期249.2完成剩余工作和修补缺陷249.3修补缺陷的费用2变更、增添和省略2第51条251.1变更2索赔程序2乙方的设备、临时工程和材料2第54条254.1工程专用的乙方的设备、临时工程和材料254.2归属254.3重新归属及撤离2指定的分包商2第59条259.1“

6、指定的分包商”的定义259.2对指定的反对259.3对指定的分包商的付款2证书与支付2第60条260.1月报表260.2工程款支付260.3付款的修改260.4竣工结算2补救措施2不可抗力2第65条2争端的解决2第67条267.1争议2时限约定2第69条269.1文件交换及时限2合同效力与份数2第70条270.1合同生效与终止270.2合同份数270.3合同附件2补充条款2主体施工合同发包方（以下简称甲方）：北京万科企业有限公司承包方（以下简称乙方）：本工程经北京市招标办进行招投标，确定由乙方承建。为明确责

7、任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及北京市有关规定，结合本工程具体情况，签订本合同。专用条款第1条工程项目1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：全套图纸内容（土建、水暖、电气）1.4建筑面积：详设计院提供施工图纸1.1结构类型：1.2承包范围：按设计的施工图纸中所设计的土建、电气、给排水、采暖等进行。（详见甲方制定的土建施工标准，该标准作为合同附件）。1.3承包方式：1)本工程采用总承包方式，乙方负责总承包施工管理，并对甲方直接分包的项目进行总

8、协调及配合。2)本工程原则上不允许乙方分包。如乙方确需将其单项工程分包时，需由乙方法定代表人或法人代表于该项目实施前40天以书面形式提出申请，并上报监理公司及甲方，获得批准后方可进行分包。第2条工期2.1开工日期：（以监理公司签发的开工令为准）；2.2竣工日期：（以办好北京市质检站备案手续为准，详见通用条款43.1）；2.3总工期：天（该工期含节假日、冬雨季等因素）；2.4工期控制：±0.0以下结构部分完成日期：