浙江七幸实业桐乡分公司项目投资可行性报告

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1、浙江七幸实业有限公司桐乡分公司项目投资可行性报告一、项目决策背景衣、食、住、行是人类生活的四大元素。人们把“衣”放在首位，说明她在我们生活中的重要性。中国是十四亿人口的大国，是全世界最大的服装消费国和生产国，服装业的发展大大推动了中国国民经济的发展。服装产业一直为中国出口创汇做出了巨大的贡献。同时中国已成为全世界最大的服装生产加工基地，全世界每三件服装，其中一件来自于中国生产。随着经济的飞速发展，人们收入的不断提高，中国市场进入了精品消费时代，服装消费在满足人们最基本生存需求的同时，向更高的心理需求、自我满足需求跃进。国际服装品牌化的发展、成

2、熟，世界服装潮流的涌现，这些都为服装业的发展提供了巨大的商机和广阔的市场前景。　　1、外部环境随着中国工业化进程不断提升，人民生活水平产生了翻天覆地的变化，劳动密集形企业招工难的问题日益突出，针织服装行业首当其冲。针织服装行业的外迁内移是大势所趋。桐乡是中国毛衫设计，生产，销售等产业链的集聚地；也是服装技术人才，设计人才及销售人才的集聚之处，正是这种产业链的集聚，配套齐全优势显现带来的后发优势，较低的生产成本和丰富的劳动力资源，吸引和吸纳了来自全国各地的资本源源不断地投入。桐乡已吸引了不少大型的纺织企业投资进驻。我们正是看到了这种商机，也想在

3、此赢得一席之地。2、内部环境  我们公司成立已有26年，是以针织服装为主的外贸生产及出口企业。全称：浙江七幸实业有限公司。公司成立以来，我们每年的业务量逐年递增，去年的进出口总额为1,800万美元，全年上缴税收800余万元人民币；但是在外部竞争越来越激烈的大背景条件下，纯外贸企业生存越来越困难。中间的利润被挤压贻尽，生产厂家劳动力成本高越来越明显。为顺应这种趋势，我们要利用我们的业务优势，延伸产业链，在和60多家各类型服装针织企业合作的同时，建立自己的毛衫品牌供应链。3、成熟的产业模式我们在浙江湖州吴兴区分别投资了服装厂及毛衣厂，占地86亩。

4、厂内拥有自己独立的面料实验室，可以独立完成水洗、光照、摩擦等专业测试。服装厂毛衣厂现在有工人300多人，各类机械设备350台；为了让我们企业生产的产品达到标准化、高效率，我们选择了一系列高技术含量的设备如自动裁床、CAD打版，模版机器设备等；毛衣厂55台全自动电脑横机和高速套口机。洗水设备采用最先进的洗脱一体设备，这些高科技设备的投入大大降低了工人的劳动强度，并保证了产品质量的稳定可靠。4、稳定高效的管理团队  公司成立至今，我们造就了一支稳定高效的管理团队，具有科学规范的管理制度和理念。公司现有高级技术人员35名，业务员、质量督查员60多名

5、，各种管理人员50多名。为公司横向业务的拓展垫定了坚实的人才基础。我们的管理团队具有扎实的专业基础知识和丰富的社会实践经验，具有良好的协作精神，吃苦耐劳的品质，是一支优势互补，素质过硬的团队。二、项目概况1、项目名称：浙江七幸实业有限公司桐乡分公司（暂定名）2、投资主体：以浙江七幸实业有限公司为主体、各自然人。3、投资目标：建设品牌供应链平台。三、投资分析1、投资方案的选择根据拟建厂房的几种业态的不同特性及我们公司的实际状况，结合当地的具体供给状况，我们计划在16个月完成建设。2、投资规模计划需土地15亩，土地价格待定。建筑面积在2万平方以上

6、。预计总投资额为5000万元人民币。3.投资效益分析总投资额5000万，全部建成投产后5年生产总值1.5亿元.四、资金来源投资资金来源主要为浙江七幸实业有限公司自畴资金，加自然人入股，如需要可部分银行融资。五、经营方式厂房建成后，后期的经营管理是决定投资成败的关健所在，不同业态的几个中心，无论是产品和经营方式都不尽相同，各中心的产量又是根据不同的业务量去定量生产的，同时各中心之间又是协作和资源共享的。所以我们初步计划桐乡项目投资和经营完全分开，投资初期在桐乡成立浙江七幸实业有限公司桐乡分公司  ，而各中心独自面向市场，采用独立经营，且互为配套

7、的方式，各中心设置二级独立法人。六、结论1．当年成立（注册公司，先租房）当年投产，供地后二年内项目全部建成投产。2．生产厂房和设备处于国际国内先进水平。3．职工待遇按江浙发达地区优厚。七．希望政府支持和帮助：1．土地15亩，实际成交价万元/亩，2．地段为主干道两侧。3．土地证的办理时限可否为交款后一个月内。4．供地建设完成投入使用前，企业租房产生的地税可否免除；企业销售国税地方留存部分奖励企业。  在当前的经济大背景下，企业走出去，以获得更多的社会资源，使企业健康持续地发展以是我公司发展的必然。综合以上的分析，我公司认为在桐乡投资建厂是最好商

8、机，是一次难得的发展机遇，同时也是我公司在全国布局的很好尝试，望区领导给与我公司大力扶持和帮助！