合富辉煌广州中惠璧珑湾开盘总结

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1、海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net中惠·璧珑湾4月29日开盘总结1货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net目录一、项目开盘情况二、项目营销节奏三、项目开盘氛围2货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net开盘销控11点开始选购，当天12点左右销控板4月29日开盘，推售205套（未含4套样板间），截止5月1日下午3

2、点，已成功认购177套，认购率86%。3货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net货源去化去化情况l楼层去化：10-20层>5-9，21-25层>其他楼层l户型去化：01、03户型（137、142㎡）>04户型（78㎡）>02户型（106㎡）l楼栋去化：3、5栋均匀去化原因分析l主要受价格、景观、朝向原因影响；l10-20层可观园景、蕉门河景，视野开阔，价格中层，客户接受程度最高；l01-03户型朝向南，且南北通透，单价较低，去化较快。4货到付款《2012房地产营

3、销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net余货情况余货情况l截止5月1日下午3点，余货28套，主要为5栋03户型（136㎡），及3栋02户型（107㎡），其余为部分高层及最低层单位。原因分析l因无样板间展示，5栋03户型去化最慢，余货最多；l因单价价高，3栋02户型去化较慢；l高层及最低层单位，因为总价高及视野、景观原因，去化较慢。5货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net开

4、盘价格面积面价面价面价底价底价底价户型（㎡）均价最高均价最低均价均价最高均价最低均价两房两厅7893531009484978792948879871079328100008433871994007927三房两厅139860091867829806786357360142847890207679792484797218总计8816——8274——l整体均价8274元/㎡，其中78㎡二房单价最高，142㎡三房单价最低；l不同户型单价跨幅不同，二房及107㎡三房幅度约1500元，139及142㎡三房幅度约1200元；l78㎡二房，比142㎡三房，单价高约850元；比139㎡三房，单

5、价高约700元；比107㎡三房，单价高约80元。6货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net开盘价格折后总价区间二房总价：62-74万107㎡三房总价：84-100万136㎡三房总价：102-119万142㎡三房总价：105-121万中惠璧珑湾价格表7货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net开盘折扣现场折扣中惠会员登记99新浪E金券98商业贷款99付

6、款方式折扣一次性付款98签约折扣（7天准时）99客户当日购房，累计最高折扣：99（会员）*98（E金券）*99（签约）*98（一次性）=94折8货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net开盘折扣开盘方式以新浪E金券号码顺序为选房顺序，每次10位客人进行排队选房。如：20120414001-20120414010。9货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.n

7、et目录一、项目开盘情况二、项目营销节奏三、项目开盘氛围10货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net营销节奏营销节点紧凑，蓄客风险较大外展密集推广售楼处开放收筹样板间开放开盘3月9日4月1日4月8日4月14日4月20日4月29日开盘之前2月（50天），开始外展，意向登记，积蓄客户开盘之前1月（30天），密集推广，开盘之前3周（20天），开放售楼处开盘之前2周（15天），诚意收筹开盘之前1周