苏州住宅销售周报告2月6日至2月12日

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1、苏州全市住宅状况苏州住宅销售周报告（2月6日至2月12日）2月第2期销售排行——政府托市苏城楼市整体回暖迹象明显根据富思博得专业数据信息网（www.1stboard.cn）2009年2月第2期（2月6日至2月12日）苏州商品住宅销售排行榜，园区雅戈尔未来城荣登本期排行榜冠军。本期住宅销售排行（TOP10）项目名称开发公司区域销售套数销售面积（平米）雅戈尔未来城苏州雅戈尔置业有限公司园区11812271.51水城丽都友谊房产中心城区9311874.39中海国际社区中海发展（苏州）有限公司园区10610324.84太湖帕堤欧东兴房地产吴中区347833.97湖山新意苏州汇成

2、房地产开发有限公司中心城区707741.58华城国际苏州工业园区华成房产相城区797564.39玫瑰99美田房地产吴中区606225.23香城花园苏州海发置业有限公司相城区466215.16新新家园苏州恒润置业有限公司中心城区576161.69金榈湾苏州浒新置业有限公司新区455882.97本期苏州全市住宅销售排行恰逢元宵节优惠活动，各项目都处于集中签约高峰：园区雅戈尔未来城成交118套，荣登本期苏州住宅销售排行榜冠军。吴中区较前几个统计周期表现有所退步，本期区域内仅有2个项目进入排行榜前十名。园区仅有2个项目进入前十，但都位列前五名内。相城区与上期相比没有太大变化，新

3、区项目金榈湾凭借45套成交量位于全市第十的位置。本期各区销售冠军楼盘（住宅）楼盘名称区域销售套数销售面积（平米）太湖帕堤欧吴中347833.97水城丽都中心城区9311874.39华城国际相城797564.39雅戈尔未来城园区11812271.51金榈湾新区455882.97本期各区住宅销售冠军除吴中区依然是太湖帕堤欧外，其他区域均遭易主。吴中区环太湖板块太湖帕堤欧目前在售房源主要位于二期托斯卡纳中，产品类型主要为多层公寓和别墅，其中公寓均价4750元/平米，别墅报价6900元/平米，较高的性价比使该项目始终保持较高的去化水平。相城区华城国际和园区雅戈尔未来城均属于中端

4、价位楼盘，区位优势和购房节优惠使两项目成交量放大。新区金榈湾受利好政策影响较大，本期去化45套获得本期新区住宅销售冠军。本期别墅销售排行（TOP5）楼盘名称开发公司区域销售套数销售面积（平米）尼盛西城尼盛置业吴中174253.23观澜丽宫苏州华成房地产园区143907.02太湖帕堤欧东兴房地产吴中123740.14智园今日置业有限公司新区72777.57石湖华城吴中地产吴中82458.62本期别墅销售排行榜冠军易主为吴中区的尼盛西城。尼盛西城位于吴中区胥口镇胥进路东侧、时进路北侧，项目总占地面积为69630平方米，涵盖了联排别墅和多层建筑，以联排别墅为主，建筑风格为典型

5、的加州西班牙风格。尼盛西城联排别墅主力户型为3房2厅2卫，面积220-280平米，单套总价约120-140万，平均单价6000元/平米。本期别墅销售排行表明苏州别墅市场目前仍以吴中区最为活跃，该区域内别墅多以经济型为主，由于产品价位比较合理，去化水平往往高于其他各区同类产品。政策研究1、发改委：1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。该指数也创下自2005年7月开始公布月度数据以来的最大跌幅。2、央行：1月人民币贷款增

6、加1.62万亿央行周四公布，2009年1月末，广义货币供应量(M2)余额为49.61万亿元，同比增长18.79%，增幅比上年末高0.97个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为16.52万亿元，同比增长6.68%，增幅比上年末低2.38个百分点；市场货币流通量(M0)余额为4.11万亿元，同比增长12.02%。3、发改委召集京沪专家研讨楼市振兴计划或将露面房地产行业的低迷状况已引起了相关部门的高度关注：连日来，涉及房地产行业振兴的高级别研讨会频繁举行。在一系列研讨和听取意见的背后，房地产行业振兴计划很可能即将浮出水面，但是否能出台刺激楼市的有效政策？业界普遍有疑问。4、国

7、土部考核开始耕地占补平衡将试点等级折算国土资源部表示，尽管今年占补平衡考核难度大于往年，中央和地方还是希望努力完成2008年的占补平衡考核工作。最主要的是，今年要力保“从量平衡”，然后在补充耕地的质量上寻求大的突破。5、苏州市房管局出台保障性住房摇号规则根据苏州市房管部门2月1日文件信息，《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》正式出台施行，苏州市房管局《关于印发苏州市市区中低收入家庭住房供应摇号工作规则的通知》（苏房改〔2006〕6号）同时废止。供应保障性住房应该根据具备资格并已申请购买保障性住房的家庭数量和本年度或本批次可供房源的数量