富思博得苏州房地产市场月报

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1、2010年8月苏州房地产市场月报苏州沈浒路535号雅戈尔国际中心11楼88TEL：（0512）673253222010年8月苏州房地产市场月报目录第一章：资讯篇3一、政策信息31、房产政策32、地方政策4二、市场资讯61、城市建设62、新开工（不含园区）73、新规划84、安全和质量11一、供应情况12二、成交情况13第三章、住宅篇14一、住宅市场141、住宅数据142、住宅供应153、住宅成交174、住宅供求195、住宅存量196、住宅价格207、成交金额208、价格变化219、名都均值2210、二手房成交

2、23二、公寓市场241、公寓供应242、公寓成交264、公寓价格32三、别墅市场331、别墅供应332、别墅成交353、别墅存量384、别墅价格40第四章、区域篇41一、工业园区411、市场综述412、供应情况423、销售情况454、存量情况465、价格情况476、销售排行477、重点项目速查表48二、吴中区501、市场综述50苏州沈浒路535号雅戈尔国际中心11楼88TEL：（0512）673253222010年8月苏州房地产市场月报2、供应情况513、销售情况544、存量情况555、价格情况566、销售

3、排行567、重点项目速查表57三、中心城区581、市场综述582、供应情况593、销售情况614、存量情况625、价格情况636、销售排行637、重点项目速查表64四、相城区651、市场综述652、供应情况663、销售情况694、存量情况705、价格情况716、销售排行717、重点项目速查表72五、高新区731、市场综述732、供应情况743、销售情况744、存量情况755、价格情况766、销售排行777、重点项目速查表78第五章、营销篇79一、广告投放79二、营销活动81苏州沈浒路535号雅戈尔国际中心1

4、1楼88TEL：（0512）673253222010年8月苏州房地产市场月报第一章：资讯篇一、政策信息1、房产政策²保监会：严禁用保险金从事房产开发建设【发布时间】：2010-8-5【制定单位】：保监会【主要内容】：据中国之声《央广新闻》报道，保监会发布的《保险资金运用管理暂行办法》，自2010年8月31日开始施行。办法对于保险资金运用投资于股票市场、债券市场、房地产市场等多项内容作出限制规定。《办法》规定，各类保险公司的保险资金运用，不得存款于非银行金融机构；不得直接从事房地产开发建设；投资不具有稳定现金

5、流回报预期或者资产增值价值、高污染等不符合国家产业政策项目的企业股权和不动产。特别是不得买入被交易所实行“特别处理”、“警示存在终止上市风险的特别处理”的股票；从事创业风险投资等征求意见事就争议比较大的条款都列在其中，共计7种用途禁止投资运用。同时，要求投资于股票和股票型基金的账面余额，合计不高于本公司上季末总资产的20%；投资于不动产的账面余额，不高于本公司上季末总资产的10%；投资于不动产相关金融产品的账面余额，不高于本公司上季末总资产的3%，而不动产和相关金融产品合计不高于本公司上季末总资产的10%，

6、等等。苏州沈浒路535号雅戈尔国际中心11楼88TEL：（0512）673253222010年8月苏州房地产市场月报2、地方政策²江苏制定建筑物拆除安全管理新办法规范施工【发布时间】：2010-8-19【制定单位】：江苏省住建厅、江苏省安监局【主要内容】：省住建厅和省安监局联合制定了《江苏省房屋建筑和市政基础设施拆除开挖安全管理办法》，规范施工。该办法自2010年9月4日起执行，原《江苏省城市房屋建筑拆除工程施工安全管理规定》废止。该办法明确，如果建设单位因工程需要查询地下管线资料，有关部门或单位应及时提供

7、。新《办法》要求，建设单位应在施工15天前，将相关资料报送工程所在地的县级以上政府建设主管部门备案。新《办法》要求，施工单位进行管道、容器拆除时，应查清管道容器的用途，采取相应措施清除废气、废液后方可施工。采用电、气焊，应严格执行明火作业的有关规定，配备监护人员和灭火器材。采用爆破作业方法拆除时，方案应经公安部门批准。在编制施工方案或施工组织设计时，还应制定预防拆除、开挖事故的安全技术措施；施工作业时，如果发现文物、爆炸物及不明的电缆、管道和构筑物，应立即停止施工，保护现场，并向建设单位和有关主管部门报告。

8、²深圳：上调土地增值税预征税率【发布时间】：2010-8-15【制定单位】：深圳市地方税务局【主要内容】：15日，最新一期的政府公报发布了《深圳市地方税务局关于调整深圳土地增值税预征率的公告》，称深圳从2010年8月1日（征收期）起开始调整土地增值税预征率。其中，普通标准住宅按销售收入2%预征，别墅为4%，其他类型房产为3%。2008年7月1日开始，深圳普通标准住宅土地增值税预征税率从此前的0.5%上调为1%，别