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时间:2019-05-07
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2、则「重点法条1」第五条物权的种类和内容,由法律规定。第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。法条透析:1、内容分解:这几个法条是物权法的基本原则的相关法律规定。2、考点:(1)物权法定原则:物权只能依据法律设定,禁止当事人自由创设物权,也不得变更物权的种类、内容。(2)物权公示原则:物权的变动即物权的设立、变更、转让和消灭,必须以特定的可以从外部察知的方式表现出来。不动产的物权变动,应当依照法律规定登记;动产的物权变动,应址铺樊酶琢捉渗粮躺弄排柒逆椎怯
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5、物权的种类和内容,由法律规定。 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 法条透析: 1、内容分解: 这几个法条是物权法的基本原则的相关法律规定。 2、考点: (1)物权法定原则:物权只能依据法律设定,禁止当事人自由创设物权, 也不得变更物权的种类、内容。 (2)物权公示原则:物权的变动即物权的设立、变更、转让和消灭,必须以特定的可以从外部察知的方式表现出来。不动产的物权变动,应当依照法律规定登记;动产的物权变动,应当依照法律规定交付。
6、 3、记忆要点: 物权法的基本原则有三个,即物权法定原则、一物一权原则和公示公信原则。 物权法第5条和第6条分别规定了物权法定原则和物权公示原则,一物一权原则 在第2条中。 第二章物权的设立、变更、转让和消灭 第一节不动产登记 「重点法条1」 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记
7、机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 法条透析: 1、内容分解: 这几个法条是不动产登记以及物权区分原则的有关规定。所谓区分原则,即在发生物权变动时,物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实,他们的成立生效依据不同的法律根据。物权上的区分原则,具体表现为:1、原因行为遵守债权法律行为的生效条件。原因行为只能按照原因行为的生效要件判断其是否生效,物权
8、是否发生变动,不是该行为的生效要件。2、物权变动遵守处分行为的生效条件。处分行为的生效要件包括标的物成就、处分人有处分权、进行交付或登记。 2、考点: (1)除法律另有规定的以外,不动产物权的变动采登记要件主义。 (2)当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。只不过由于未完成公示要件而不能产生物权变动
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