《物权法释义》(彩色版)

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1、中华人民共和国物权法释义第一编总则3第一章基本原则3第二章物权的设立、变更、转让和消灭23第一节不动产登记23第二节动产交付54第三节其他规定65第三章物权的保护72第二编所有权79第四章一般规定79第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权95第六章业主的建筑物区分所有权151第七章相邻关系179第八章　共有202第九章　所有权取得的特别规定229第三编　用益物权244第十章　一般规定244第十一章土地承包经营权266第十二章建设用地使用权295第十三章宅基地使用权327第十四章　地役权335第四编　担保物权353第十五章　一般规定353第十六章抵押权377第一节一般抵押权377第二节最高额

2、抵押权436第十七章　质权450第一节　动产质权450第二节　权利质权473第十八章　留置权491第五编　　占有509第十九章　占有509399中华人民共和国物权法释义第一编总则3第一章基本原则3第二章物权的设立、变更、转让和消灭23第一节不动产登记23第二节动产交付54第三节其他规定65第三章物权的保护72第二编所有权79第四章一般规定79第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权95第六章业主的建筑物区分所有权151第七章相邻关系179第八章　共有202第九章　所有权取得的特别规定229第三编　用益物权244第十章　一般规定244第十一章土地承包经营权266第十二章建设用地使用权295第十

3、三章宅基地使用权327第十四章　地役权335第四编　担保物权353第十五章　一般规定353第十六章抵押权377第一节一般抵押权377第二节最高额抵押权436第十七章　质权450第一节　动产质权450第二节　权利质权473第十八章　留置权491第五编　　占有509第十九章　占有509399中华人民共和国物权法第一编总则第一章基本原则第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。●条文主旨本条是关于立法目的和立法依据的规定。●立法背景按照改革开放的要求，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包

4、法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥着重要作用。但这些规定，今天看来是不够的。要适应改革开放和社会主义现代化建设的深入发展，顺应构建社会主义和谐社会的要求，不仅要有较为完备的财产流通制度，还要有较为完备的财产归属和利用制度，否则，人们在社会生活中有关财产的许多行为就无所适从，审判实践中有关财产的许多纠纷就无法可依。因此，有必要依据宪法，在总结实践经验的基础上制定物权法，对涉及物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出规定，进一步明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义物权制度。399物权法的起草工作始于1993年。2002年12月，九届全

5、国人大常委会对物权法草案进行了初次审议。十届全国人大常委会对制定物权法高度重视，花了很大精力，做了大量工作，进行了六次审议。为了把这部法律制定好，全国人大常委会坚持民主立法、科学立法。2005年7月将物权法草案向社会全文公布，共收到人民群众提出的意见1万多件，并先后召开100多次座谈会和几次论证会，还到一些地方进行专题调研，充分听取部分全国人大代表、基层群众、专家学者、中央有关部门等各方面的意见。在修改完善物权法草案过程中，始终坚持正确的政治方向，坚持物权法的中国特色，坚持一切从实际出发，吸收各方面的合理意见和建议，经常委会多次审议，对草案反复研究修改，形成了提交大会审议的物权法草案，十届全

6、国人大五次会议对该草案进行了认真审议，并于2007年3月16日通过了《中华人民共和国物权法》。●条文解读法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础的。我国经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。这～基本经济制度决定了我国物权法的社会主义性质。物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的，所以本条明确将

7、维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要从民事角度通过明确物的归属，权利人有哪些权利，他人负有哪些义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。民法是调整平等主体之间关系的法律．是伴随市场经济的发展而逐步完备的。改革开放以来，我国实行社会主义市场经济。对于发展社会主义市场经济，中央政策很明确，就是要建立市场经济体制，利用市场的手段，发挥经济规律的作用，合理配置资源，发挥人力物力资源的最大