商品房销售合同模板

《商品房销售合同模板》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、按揭商品房买卖合同辽宁省建设厅监制辽宁省工商行政管理商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中

2、涉及到的选择、填写内容以手写为优先。5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。-19-商品房买卖合同（合同编号：NC00B835N2-7-01）合同双方当事人：出卖人：东港市港华房地产开发有限公司_______

3、______注册地址：_东港市大东区商业一条街593图531宅_________营业执照注册号：210681004032666企业资质证书号：2106812011031404354法定代表人：杜坪联系电话：7813333邮政编码：118300委托代理人：宋清丰地址：东港市东港北路58号邮政编码：118300联系电话：7813333委托代理机构：X注册地址：X营业执照注册号：X法定代表人：X联系电话：X邮政编码：X买受人：吴京骋【本人】【法定代表人】姓名：吴京骋国籍中国【身份证】【护照】【营业执照

4、注册号】【】210623199004214071-19-地址：辽宁省东港市北井子整小岗村天裕村邮政编码：118300联系电话：__________________【委托代理人】【】姓名：X国籍X地址：X邮政编码：X联系电话：X根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于东港市大东区七方市场北侧、编号为东港市东港北路58号的地块的土地使用

5、权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为210681-2010-A-113。该地块土地面积为54523.6m2，规划用途为商住，土地使用年限自2011年1月21日至2080年8月28日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】意利·黄海明珠。建设工程规划许可证号为210681201100028，施工许可证号为210681201105262001。XX。第二条商品房销售依据。-19-买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售

6、商品房批准机关为东港市房地产管理处，商品房预售许可证号为东房销预第2011000160。XX。第三条买受人所购商品房的基本现况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第20【幢】【座】2【单元】【层】803号房（产籍标示：486图859宅10栋704室）。该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高为2.9米，建筑层数地上12层，地下0层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共1

7、30.353平方米，其中，套内建筑面积99.5800平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.3553平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。XX。XX。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：-19-1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米3660元，总金额（477092币）X千X百肆拾柒万柒千零百玖拾贰元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（X币）每平方米X元，总金额（X币）X千X百X拾X万X千X百X拾X元整。3、按

8、套（单元）计算，该商品房总价款为（X币）X千X百X拾X万X千X百X拾X元整。4、XXXX。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）XX；-19-（2）XX；（3）XX；（4）XX；2、双方同意