合同类法律文书制作

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1、一、买卖合同　　(一)概念　　买卖合同旧称“购销合同”，是出卖人转移标的物所有权于买受人，由买受人向出卖人支付价款的合同，也即当事人双方就财产权转移的条件所达成的协议。买卖合同属于双务合同。其标的物的内容和转移流通的方式极为丰富多样。买卖合同的标的物，概而言之，可分为两大类：一类是工矿产品，一类是农副产品。买卖合同的具体交换方式，有供应、采购、预购、购销结合、包销、代销等不同。买卖合同内容涉及产品生产、包装、运输、销售、检验、清结等一系列环节，必须在合同书中写明。　　(二)买卖合同格式内容　　买卖合同　　买受人：(姓名或名称)。以下简称甲方。　　出卖人：

2、(姓名或名称)。以下简称乙方。　　为确保甲乙双方实现各自的目的，并行使各自的权利和承担各自的义务，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。　　第一条买卖标的物的数量、品种、规格和质量　　1．标的物的名称、品种、规格(注明商标或牌号)；　　2．标的物的质量(指定技术标准，或由双方以语言描述、凭样品确定等方式确定)。　　第二条标的物的数量和计量单位、计量方法　　1．标的物的数量： 　　2．计量单位、计量方法：　　3．标的物交货数量的正负尾差、合理磅差和在途中自然减增量规定及计量方法：　　第三条标的物的包装方式　　1．国家技术标准包装方式；　　2．双

3、方协商的任意标准包装方式；　　3．包装物的供应办法(除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责)。　　第四条标的物的移交事项　　1．标的物的交货单位：(姓名或名称)。　　2．交货方法(可约定由乙方送货、乙方代运或甲方自提自运)。　　3．运货方式：(运输工具)。　　4．到货地点：　　5．接货人：　　第五条标的物的交(提)货期限：(写明起止日期)。　　第六条保留标的物所有权的条件：(双方可以约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。)　　第七条标的物的价格及结算方式　　1．标的物的价格：(除有政府定价或政府指导价的依该价格执行

4、外，其他由双方商定价格。)　　2．结算方式：　　第八条检验标准和方法　　1．检验期间：　　2．检验标准：　　3．检验具体方法：　　4．检验人：　　5．检验纠纷解决方法：　　第九条标的物的权利担保(买受人订立合同时知道第三人对买卖的标的物享有权利的，可要求出卖人提供适当担保，保证第三人不得向买受人主张任何权利和义务。)　　第十条第三人履行合同约定　　(双方可约定由第三人向债权人履行合同；第三人不履行合同或履行合同不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任)　　第十一条违约责任　　1．双方主要违约行为提示；　　2．约定支付违约金的数额；　　

5、3．违约造成损失赔偿额的计算方法。　　第十二条其他约定(机动性)　　1．买受人是否交定金或预付款及其数额；　　2．双方有关承担风险的约定；　　3．有关合同中止、解除的约定；　　4．双方有无提供其他担保的约定；　　5．双方有无附带合同生效条件的约定。　　第十三条合同纠纷的解决方式履行本合同发生争议，由当事人双方协商解决或由第三人调解解决。协商解决不成，双方同意由仲裁委员会仲裁(或者通过诉讼解决)。　　本合同自年月日起生效。合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。本合同正

6、本一式二份，甲乙双方各执一份。　　买受人(甲方)：出卖人(乙方)：　　代表人：代表人： 　　地址：地址： 　　开户银行： 　　开户银行：账号： 　　账号：电话： 　　电话： 　　年月日 　　年月日签订于(地点)签订于(地点)　　(三)买卖合同写作中应注意的问题　　签订或写作买卖合同，首先应严格遵守合同法及其他有关法律规定，买卖的标的物必须是合法物品(违禁品、赃物等属非法物品)；合同的必备条款应当项项落实。根据现实生活中买卖合同纠纷产生的情况，写作买卖合同应当特别注意以下几个问题：　　1．产品计量名称必须合乎规范，要求使用通用的计量单位。　　2．必

7、须写明产品质量和包装质量要求。凡是按国家标准的，应在合同中写明标准代号、编号、标准名称、技术标准、等级事项；凡是当事人自己商定标准的，应该把标准具体写明。包装物上的说明事项应当与合同内容一致。　　3．必须写明产品质量的验收、检疫方法。　　4．应当写明产品价格执行办法。我国《合同法》第63条虽有规定，但合同条文还须具体化。　　5．对实质性的关键内容，应当注意名实相符。　　6．违约责任及纠纷解决方式必须具体写明。二、租赁合同　　(一)概念　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。该合同的租赁物有动产(生