链家这个坑,都有谁被坑了？

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1、..链家这个坑，都有谁被坑了？著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。作者：堕落的天使链接：http://www.zhihu.com/question/28426209/answer/75032982链家是一家传统房产中介公司，在北京已经祸害了很多业主，赚了很多钱，现在包装了一下，来到了上海，一夜之间开了1000多家店，上海朋友请千万要小心。链家合并了上海的德祐地产，合并的时候，德祐还只有200家店，不到三个月链家门店却有了1000家，这么多家店，根据媒体报道，每间店每个月的收佣必须达到20万以上才能保本。商人无

2、利不起早，这么多钱砸到了上海，链家用什么办法又快，又多，又狠的赚回去呢？现在告诉你们链家赚钱的独家秘诀，基本上就只有五招，无往而不利。对于一辈子只买卖一次房子的朋友来说，从来没见过，一旦中招，就把自己财产的好大一部分让他们无良的卷走了。第一招，电话扰如果有一天你接到链家经纪人的电话，你就惨了。千万不要以为这是一个偶然的电话，当你接到第一个....电话的时候，你的电话已经进入了链家的房源系统。无论你怎么精明机智的回答，几天内链家各个门店经纪人的电话都会连绵不绝的打进来。这种电话骚扰，投诉是没用的，不同的经纪人用不同的手机，一个经纪人的电话你不

3、接了，另一个经纪人的电话又来了。当你刚刚有点喘息的时候，冷不丁电话就又来了。你明明不想卖，更不想接电话，但是你投诉没有用。不管你发多大脾气，电话依然会不紧不慢的打进来。每个人会和你讲行情，每个人都建议你趁现在行情好赶紧卖掉，每个人都会给你报一个你砰然心动的价格，你不动心，你的房子可以卖掉的价格就会一路涨上去。每个人都会告诉你，别人都是骗你的，只有他真心为你好，告诉你的才是房子最真实价格。这一招非常管用，很多人动心了，然后就考虑将自己的房子委托出去了。房子既然价格能够卖这么高，自己能吃什么亏呢？正是因为很多人都这么想，才导致后面连环的恶果。于

4、是，你就会去和链家经纪人见面，本来你是不想卖房子的，现在你开始去谈卖房子的事情了。第二招，给小利只要你肯谈卖房子的事情，链家就开始出第二招了。链家经纪人会告诉你，只要肯和链家签个独家房源协议，他们就会给你一笔1000元钱的保证金。链家会保证最快时间替你卖出去，如果在三个月到六个月内不能尽快替你卖出去，他们这笔钱就....给白给你了。还有一系列眼花缭乱的承诺，比如保证你的房子卖出去价格会最高，保证你的房子会在新浪、焦点等知名网站永久置顶，保证上他们店门口的展销位置了。为了增加可信度，经纪人还会带你到一间小房间见他们的领导，领导的亲口保证那都是

5、非常非常重要的。以上听起来都是天上掉下来的馅饼，其实都是标准销售套路，经纪人每天都会说上好多遍，你之所以觉得好，那是因为你往往是第一次卖房子。本来心中还有点疑虑，但想想条件这么好，还能见到领导的亲口保证，你也就决定签委托协议了。然后，厚厚的各种委托销售协议就摆到了你的面前，各种眼花缭乱的名字，各种所谓各种保证，一份份一件件，全部摆在你的面前。稍有犹豫，旁边的经纪人就会和你大谈签这份协议的好处，坏处闭口不谈。万一你问有什么坏处，他会非常肯定的告诉你，只有好处，没有任何坏处。你眼睛里面看到的，脑子里面幻想的一切好事，在你签字以后，就全部结束了。

6、第三招，吓唬你你签完字以后，就等着链家兑现承诺了。但是，等着等着，等来的是经纪人的电话，告诉你行情不好，房子卖不了那么高的价格。你的协议恰好签晚了几天，错过了最好的行情。然后，经纪人会给你打电话，建议你降低价格出售。你如果....不同意，那么他也表示没办法，只怪现在行情不好。如果你找了别的中介公司，表示不让链家替你卖了，经纪人马上翻脸。他们会告诉你，根据你所签的一大堆协议，你这样做是严重违约的，要赔链家几十万块的损失费。链家可是动用权力为你去各大网站置顶了，链家门口的展示位也都是值钱的，如果你要细算，哪怕是上门拍照，店面签约的会议室都可以给

7、你算出钱来，一笔一笔的加起来，几十万一点也不多。这个时候，你连想死的心都有，链家给你的那1000块速销赔偿保证金，你后悔当初为什么要拿。其实，这是一系列并不会被法院支持的合同，但是，绝大多数人这辈子都没打过官司的，总觉得自己就是个按了手印的杨白劳，链家有钱有势，自己还要花一笔钱去请律师，为了1000块划不来，就退缩了。如果你足够坚强，还是要通过别的中介公司卖房子，那么，这第三招只是来软的，你不听话，那么硬的，马上就来了。第四招，刷流氓首先是以前对你一直不错的经纪人就会翻脸了，然后整个店的经纪人都会一夜之间变成你的敌人。纷纷给你打电话、发短信

8、，威胁你，恐吓你，让你屈服。甚至还会有人冒充律师、冒充法庭给你电话，说要给你寄律师信，寄法院传票。更出奇的情况也会出现，他们可能会找到你委托的中介公司....打架，有一天会在买家