买房签合同,这个细节不注意被坑万块.doc

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1、.买房签合同,这6个细节不注意被坑2万块!安居客 2016-09-2014:10买房动辄涉及百万资金,应该是我们大多数人一生中最重大的一次交易了,极有可能未来30年的工作都是为了它。买房过程中最重要的莫过于签合同,合同一旦签订就没法更改,所以需要注意的地方非常多,一不小心,会带来一系列的问题。那么哪些重要的地方一定要注意呢?1、开发商5证+2书齐全(签合同前必须核对开发商资质)备注:最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证,且查看时要看原件,不要复印件。精选word范本!.2、合同文本规范建议签合同前先去房产局

2、官网上看下官方的正本格式,记住其中的相关条例(或者自己打印一份),签合同时就核对下有没有哪一项缺失,仔细核对。3、计价方式和总价款明确表明房屋每平米的价格,是分期还是一次性,是现金还是拉卡、票据,如有其它费用,必须在合同上明确写出费用详情,如:水电费、煤气费等等。精选word范本!.4、违约责任和违约金主要是到期未成功交房的违约责任,一定要仔细核对交房日期,明确到几月几日,任何不明确的字眼都不要接受,同时逾期未交房的违约责任精确到违约金比例,一般是合同总价款的1%—5%。5、面积差异处理商品房销售管理方法中明确规

3、定,如商品房面积有差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,要么同开发商协商!6、权利与义务是否对等重点研究开发商补充的条款,每一个权利和义务都要仔细查看,如果觉得哪里不妥,可以提出来协商修改。精选word范本!

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