初级经济法基础试题

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1、初级经济法基础试题单选题1、计算土地增值税时，下列说法正确的有（）。A．房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%的费用B．旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除C．所有与转让有关的税金均可扣除D．应税收入只包括货币收入和实物收入多选题2、下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有()。A．产权出典的，由产权所有人纳税B．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税C．产权未确定的，由房产代管人纳税D．房产租赁纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税简答题3、某市某企业某年有如下业务：(1)1月1日将价值150万的自有

2、房产一座出租给A企业，每年租金50万元；(2)3月1日开始修建车间一座，10月1日该车间建成并投入使用，造价300万元；(3)6月1日将自有房产一座价值100万元投资到B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元；(4)7月1日对老车间进行改造，8月改造完毕并投入使用，旧车间原值300万元，已经计提折旧210万元，这次改造花费120万元；(5)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600

3、万元(已经恢复使用)。(该地区扣除比例是30%)要求：计算该企业本年应缴纳的房产税。单选题4、某市一房地产开发公司，发生业务如下：(1)2010年底取得一宗土地使用权，支付土地出让金6500万元，办理了土地使用权证书。(2)2011年年初占用该土地面积的85%开发写字楼。开发期间发生开发成本4500万元；发生管理费用2500万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(不能提供金融机构的贷款证明)；10月初该写字楼竣工验收，10～11月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为15

4、000万元；12月，该房地产开发公司将房地产开发公司用所开发写字楼的1/5分配给股东。剩余的1/5公司转为办公楼自用。(3)2011年12月将旧办公楼一栋出售，合同注明取得销售收入2000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2006年10月，价格为1200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格。(注：当地政府规定，房地产开发费用计算土地增值额时准予扣除的比例为10%；契税税率为4%)根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司计算转让旧办公楼计算土地增值税时，准予扣除项目的金额共计()万元。A．153

5、2B．1544C．1545D．1563多选题5、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳()。A．房产税B．营业税C．城市建设维护税D．教育费附加E．房地产税单选题6、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。A．6000B．4500C．1500D．1250单选题7、某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转

6、让办公楼相关的税金275万元（其中印花税金5万元）。该企业应缴纳土地增值税（）。A．96.75万元B．97.50万元C．306.75万元D．307.50万元单选题8、以房屋租金为计税依据计算缴纳房产税的，其税率为______。A．1.3%B．1.2%C．13%D．12%多选题9、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税D．纳

7、税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税多选题10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。A．A区人民法院B．B区人民法院C．C区人民法院D．D区人民法院多选题11、对租赁房产，以下说法错误的是()。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交

8、纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收单选题12、估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资