初级经济法基础试题复习Ⅱ

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1、初级经济法基础试题复习Ⅱ单选题1、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。A．城区房产使用人B．城区房产代管人C．城区房屋所有人D．城区房屋出典人答案：D[解析]房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。单选题2、下列政策符合房产税规定的是()。A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税答案：B[解析]选项B，对邮政

2、部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。单选题3、某企业2011年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：(1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋

3、属于办公楼、原值1000万元。(2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2011年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。(4)另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定

4、价格向职工出租的，每年收取租金10万元。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。要求：根据上述资料，回答下列小题：2011年企业职工宿舍应缴纳的房产税为()万元。A．0B．0.4C．1.2D．8.4答案：A[解析]从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等，暂免征收房产税。单选题4、某企业有原值为2000万元的房产，2001年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定

5、的扣除比例为0%，该企业2001年度应纳房产税为()万元。A．16.80B．240C．600D．24答案：D[解析]用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税＝2000万元×1.2%＝24万元。单选题5、印花税应计入（）账户。A．应交税费B．营业税金及附加C．销售费用D．管理费用答案：D【解析】房产税、车船使用税、城镇土地使用税和印花税直接计入“管理费用”核算。单选题6、某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500

6、m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m2・月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下小题的问题(计算结果保留到整数位)。房屋的年纯收益为()元。A．38020B．39570C．40350D．36280答案：A暂无

7、解析多选题7、下列关于税金和利润的审查，正确的是()。A．评估中对税金的审查主要包括三个方面：项目所涉及的税种是否都已计算；计算公式是否正确；所采用的税率是否符合现行规定B．进入项目总投资的有投资方向调节税、设备进口环节所交的增值税和关税C．进入产品成本的有土地使用税、房产税、车船牌照使用税、增值税D．从销售收入中扣除的有增值税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加E．从利润中扣除的有企业所得税、增值税、消费税、营业税答案：A,B,D[解析]对税金的审查主要包括以下三个方面：项目所涉及的税种是否

8、都已计算；计算公式是否正确；所采用的税率是否符合现行规定。单选题8、李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税()元。A．1040B．1664C．2688D．3264