第34讲2z106020施工承包与物资采购合同的内容(三)

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1、八、缺陷责任与保修责任1.缺陷责任期的起算时间缺陷责任期口实际竣工II期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人捉前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。2.缺陷责任（1）承包人应在缺陷责任期内对己交付使用的工程承担缺陷责任。（2）缺陷责任期内，发包人对己接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现己接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件乂遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。（3）监理人和承包人应共同查清缺陷和（或）损坏的原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费川。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查

2、验的费用，并支付承包人合理利润。（4）承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费川和利润的承担，根据缺陷和（或）损坏原因处理。3.缺陷责任期的延长山于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原•定目标使用而需要再次检杳、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。4.进一步试验和试运行5.缺陷责任期终止证书在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。6.保修责任合同当事人根据有关法律规定，在专用合同

3、条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工口期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提询验收的单位工程,其保修期的起算H期相应提前。练习：根据案例背景，回答1〜2题。某工程项目施工过程中，工程师提出对己经隐蔽的工程进行重新检验的要求，根据施工合同示范文本的规定：1.重新检验的费用（）。A.应由承包人承扌UB.应由发包人承担C.应视重新检验结果，确定由哪方承担D.如工程师未对隐蔽工程进行验收，应由工程师承担答案：C2重新检验所延误的工期责任）A.应rti承包人承担B.应rh发包人承担c.应视重新检验结果，确定由哪方承担D.如工程师未对隐蔽工程进行验收，应由

4、工程师承担答案:C2Z106022掌握施工专业分包合同的内容一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人杳阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。2.项目经理应按分包合同的约定，及吋向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定吋I'可后24h内将具体要求、需要的理由及延误的肩杲通知承包人，项口经理在收到通知后48h内不予答复，应承担凶延谋造成的损失。3.承包人的工作：（1）向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资

5、料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；（2）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；（3）提供本合同专用条款中约定的设备和设丿施，并承担因此发生的费川；（4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（5）负责整个施T.场地的管理T.作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交义配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。二、专业工程分包人的主要责任和义务1.分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程冇关的承包人的所有义务与责任，同吋应

6、避免因分包人白身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。2.分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或丄程师与分包工程有关的指令。耒经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发牛直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。3.承包人指令4.分包人的工作（2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担山此发生的费用；（3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应

7、进度统计报表；（4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书而形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外；（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。三、合同价款及支付1.分包工程合