2z106020施工承包与物资采购合同的内容

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1、2009年二级建造师考试网上辅导课程　　建设工程施工管理2Z106020　施工承包与物资采购合同的内容2Z106020　施工承包与物资采购合同的内容（P200～219）　　2Z106021　掌握施工承包合同的主要内容（P200～212）　　　　　　第18页2009年二级建造师考试网上辅导课程　　建设工程施工管理　　⑴九部委联合编制了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，于2008年5月1日起试行。（2009年新增内容）　　　　　　　　第18页2009年二级建造师考试网上辅导课程　　建设工程施工管理　　附注：对2008年教材2Z106021

2、内容作了大幅调整，用《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的内容替代了《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201）的内容　　为了规范施工招标资格预审文件、招标文件编制活动，提高资格预审文件、招标文件编制质量，促进招标投标活动的公开、公平和公正，国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合编合编制了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，自2008年5月月1日起试行。　　行业标准施工招标文件重点对“专用合同条款”、“工程量清单”、“图纸”、“技术标准和要求”作出具体规定。

3、　　　　一、词语定义与解释　　《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中，取消了“工程师”的概念，明确了“监理人”。　　二、发包人的责任与义务　　发包人违约的情形　　在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：　　（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；　　（2）发包人原因造成停工的；　　（3）监理人无正当理由没有在约定的期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；　　（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实际上已停止履行合同的；　　（5）发包人不履行合同约定其他义务的。　　三、承包人的责任与

4、义务　　四、进度控制的主要条款内容　　　　　　第18页2009年二级建造师考试网上辅导课程　　建设工程施工管理　　2.开工日期与工期　　监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。　　3.工期调整　　3.1发包人的工期延误　　3.2异常恶劣的气候条件　　3.3承包人的工期延误　　3.4工期提前　　4.暂停施工　　4.1承包人暂停施工的责任　　因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延误由承包人承担：　　（1）承包人违约引起的暂停施工；　　（2）由于承包人原因为工程合

5、理施工和安全保障所必需的暂停施工；　　（3）承包人擅自暂停施工；　　（4）承包人其他原因引起的暂停施工；　　（5）专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。　　4.2发包人暂停施工的责任　　由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。　　4.5暂停施工持续56天以上　　（1）监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除了该项停工属于第12.1款（即由于承包人暂停施工的责任）的情况外，承包人可向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的工程或其中一部

6、分工程继续施工。如监理人逾期不予批准，则承包人可以通知监理人，将工程受影响的部分视为按第15.1（1）项（即变更）的可取消工作。如暂停施工影响到整个工程，可视为发包人违约，应按第22.2款的规定（即发包人违约）办理。　　（2）由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停施工指示后56天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约，应按第22.1款的规定（即承包人违约）办理。　　五、质量控制的主要条款内容　　（3）监理人重新检查　　承包人按第13.5.1项或第13.5.2项[即上述的（1）、（2）]覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量

7、有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。　　（4）承包人私自覆盖　　承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。　　　　　　　　第18页2009年二级建造师考试网上辅导课程　　建设工程施工管理　　六、费用控制的主要

8、条款内容　　1.预付款　　2.工程进度付款　　3.质量保证金　　4.竣工结算　　5.最终结清