第33讲2z106020施工承包与物资采购合同的内容(辅导讲义)

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1、2Z106020施工承包与物资采购合同的内容2Z106021施工承包合同的内容一、词语定义与解释（请参看教材）二、发包人的责任与义务1・发包人的责任共6点（具体请参看教材）2•发包人义务共8点2」遵守法律2.2发出开工通知2.3提供施工场地2.4协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.5组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。2.6支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8其他义务发包人应履行合同约定的其他

2、义务。3•发包人违约的情形在履行合同过程小发生的下列情况属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；（2）发包人原因造成停工的；（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；（5）发包人不履行合同约定其他义务的。三、承包人的责任和义务1.承包人的一般义务1.1遵守法律1.2依法纳税1.3完成各项承包工作1.4对施工作业和施工方法的完备性负责1.5保证工程施工和人员的安全1.6负责施工场地及

3、其周边环境与生态的保护工作1.8为他人提供方便1.9工程的维护和照管工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。1.10其他义务2.承包人的其他责任和义务1.1承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外,未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。1.2承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，

4、其内容应包扌舌管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。2.3承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人己充分估计了应承担的责任和风险。四、进度控制的主要条款内容1.进度计划2.开工日期与工期3.工期调整4.暂停施工八、缺陷责任与保修责任1.缺陷责任期的起算时间缺陷责任期自实际竣工H期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺

5、陷责任期的起算tl期相应提前。2.缺陷责任（1）承包人应在缺陷责任期内对己交付使用的工程承担缺陷责任。（2）缺陷责任期内，发包人对己接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程屮，发现己接收的工程冇在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件乂遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。（3）监理人和承包人应共同查清缺陷和（或）损坏的原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。（4）承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用

6、和利润的承担，根据缺陷和（或）损坏原因处理。3.缺陷责任期的延长由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原•定目标使用而盂要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。4.进一步试验和试运行5.缺陷责任期终止证书在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。1.保修责任合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工口期起计算。在全部工程竣工验收前，已经

7、发包人提前验收的单位工程,其保修期的起算日期相应提前。练习：根据案例背景，回答1〜2题。某工程项目施工过程中，工程师提出对已经隐蔽的工程进行重新检验的要求，根据施工合同示范文本的规定：1.重新检验的费用（）。A.应由承包人承担B.应由发包人承担C.应视重新检验结果，确定由哪方承担D.如工程师未对隐蔽工程进行验收，应由工程师承担答案：C2重新检验所延误的工期责任）A.应由承包人承担B.应由发包人承担C.应视重新检验结果，确定由哪方承担D.如工程师未对隐蔽工程进行验收，应由工程师承担答案：C2Z106022掌握施工专业分包合同的内容一、工程承包人（总承包

8、单位）的主要责任和义务1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人